Lägenhet med 3 Sovrum till salu i La Cerdanya, Spanien

Lägenhet på bottenvåningen till salu i Alp, i Alp kommun, belägen i ett bostadsområde som kombinerar lugn, närhet till bekvämligheter och en privilegierad naturmiljö. Fastigheten representerar en utmärkt möjlighet som primärbostad, fritidsbostad eller investering i en av de mest eftertraktade städerna i Cerdanya-regionen.

Fastigheten har en ungefärlig golvyta på 79 m², fördelad på 3 sovrum och 2 badrum. Planlösningen har utformats för komfort och funktionalitet, med välutnyttjade utrymmen och utmärkt naturligt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren.

Fastighetens direkta tillgång till trädgården är en särskild höjdpunkt, vilket förstärker känslan av rymd och möjliggör bekväm utevistelse. Det ljusa och luftiga vardagsrummet/matsalen blir hemmets hjärta och ansluter sömlöst till omgivningen. Det separata, funktionella och fullt utrustade köket erbjuder ett bekvämt utrymme för vardagsbruk.

Sovdelen består av tre mångsidiga sovrum och två kompletta badrum, vilket ger komfort för familjer såväl som de som söker extra utrymme för gäster eller distansarbete. De beskrivna funktionerna kan komma att verifieras.

Energiklassificering: väntar.

Fastigheten inkluderar en stor parkeringsplats och ett förråd, element som tillför ett betydande värde till helheten och underlättar förvaring och daglig bekvämlighet.

Ekonomiska och juridiska data

Försäljningspris: 275 000 €. Priset inkluderar inte tillämpliga skatter, notarieavgifter eller registreringsavgifter.

Årliga utgifter:

• IBI: 300 €/år.
• Gemenskapsavgifter: 50 €/månad.

Tillämpliga skatter (ITP, moms och/eller AJD), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset.

Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av den intresserade parten.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med APICAT-nummer 1085.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Bottenvåning
• Utomlands
• Naturligt ljus i alla rum
• Separat kök
• Vardagsrum/matsal
• Direkt tillgång till trädgården
• Beläget i ett bostadsområde i staden Alp
• Parkeringsplats ingår i priset 27m2
• Gemensamma element 20m2
• 79m2 hus
• Förråd

Hela fastigheten är fördelad på en enda våning: entréhall, vardagsrum/matsal, separat kök, tre sovrum med dubbelsäng, varav ett har eget badrum, och två kompletta badrum. Parkeringsplats.

Alp, en charmig by med alla tjänster i hjärtat av Cerdanya

Alp är en av de mest ikoniska och bäst belägna byarna i den katalanska regionen Cerdanya. Omgiven av berg och natur erbjuder den en perfekt balans mellan Pyrenéernas fridfulla livsstil och bekvämligheten av att ha alla nödvändiga bekvämligheter tillgängliga året runt.

Staden har butiker, stormarknader, restauranger, en vårdcentral, en skola, ett apotek, idrottsanläggningar och ett brett utbud av kulinariska och kulturella erbjudanden. Den är också strategiskt belägen bara några minuter från skidorterna La Molina och Masella, och har mycket goda förbindelser till Puigcerdà och den franska gränsen.

Dess gator behåller charmen hos traditionell ceretansk arkitektur, med sten- och trähus och en välkomnande atmosfär som blandar lokalbefolkningen med de som väljer Alp som sitt andra hem.

Tack vare sitt utmärkta läge, sina naturliga omgivningar och sitt omfattande utbud av tjänster är Alp en av de mest eftertraktade städerna i Cerdanya, perfekt för året runt-boende eller för en semester oavsett säsong.