Stenhantverkstad/lager med stor potential i Llívia. Möjlighet att lägga till en mezzanin och omedelbar lönsamhet.
kontor viktigaste huvuddrag
- Planlösning 188m²
- Konstruerat Område 188m²
- Boende yta 125m²
Vad du behöver veta om det här kontor
Den perfekta platsen för ditt företag mellan katalanska och franska Cerdanya.
Öppen hantverksverkstad på 125 m² till salu i utkanten av Llívia. Fastigheten är helt fristående, har egen ingång och är en del av ett komplex med endast två verkstäder.
Egenskaper:
- Tillgänglig uppgradering: Möjlighet att bygga entresolplan på upp till 40 m² ytterligare för kontor eller lager.
- Tjänster: Den har redan vatten- och elförsörjning ansluten.
- Premium-läge: Beläget i ett livligt industriområde, med ett strategiskt läge mellan de två länderna. Mycket attraktivt logistiskt och kommersiellt för båda marknaderna.
Perfekt för verkstäder, förvaring, frilansare eller små industrier som söker internationell exponering.
Kontakta oss för mer information och för att boka ett besök!
Extras
- Hantverksskepp
- 125 m2 användbar för närvarande
- Möjlighet att bygga en mezzanin
- Läge i industri-/handelsområde
Planlösning
Öppen planlösning med mångsidiga utrymmen
La Cerdanya: Var den här bostaden är belägen
Llívia är inte en vanlig kommun; det är en katalansk enklav helt omgiven av franskt territorium. Detta unika geografiska och historiska läge gör det till ett mycket attraktivt logistiskt och kommersiellt nav för alla företag.
- Oslagbar gränsöverskridande plats: Belägen i hjärtat av Cerdanyadalen suddar staden ut gränserna. Den möjliggör samtidig och omedelbar verksamhet på både den spanska och franska marknaden, vilket mångdubblar den potentiella kund- och leverantörsbasen på båda sidor om Pyrenéerna.
- Utmärkt kommunikation: Llívia har direkt anslutning till den franska gränsen (bara 2 minuter bort) och till N-154, vilket underlättar snabba förbindelser till Puigcerdà (regionens huvudstad), gränsen till den franska landsbygden och huvudvägarna till Perpignan, Toulouse eller Barcelona (via Cadí-tunneln).
- Kommersiell och turistisk aktivitet under hela året: Till skillnad från andra bergsområden upprätthåller Llívia ett pulserande vardagsliv, både bostads- och kommersiellt, 365 dagar om året. Dess prestige, höga köpkraft och ekonomiska dynamik gör det till den perfekta platsen för att etablera en hantverksverkstad, ett logistikdistributionscenter eller ett lokalt lager.
Att etablera sitt företag i Llívia är synonymt med internationell positionering, tillgänglighet och prestige i Pyrenéerna.
AICAT: 4577
API: 1085 
