Medelhavsvilla med spektakulär utsikt och turistlicens, bara några steg från stranden i Calella de Palafrugell, Costa Brava

Casa Botànic är en spektakulär fastighet belägen i Calella de Palafrugell, en av de charmigaste och mest eftertraktade städerna på Costa Brava. Bara några minuters promenad från havet och stadens centrum erbjuder denna villa ett oslagbart läge som kombinerar avskildhet, natur och närhet till alla bekvämligheter.

Fastigheten ligger på en stor anlagd tomt på 2 278 m² och består av två tydligt åtskilda byggnader: huvudhuset och ett modernt poolhus, vilket skapar en perfekt balans mellan inomhuskomfort och utomhusliv.

Huvudhuset, som totalrenoverades 2023, har 5 sovrum med eget badrum, medan det nybyggda poolhuset har ytterligare 2 sovrum, vilket ger en total kapacitet för upp till 16 personer. Alla rum har individuell klimatkontroll.

Exteriören har utformats för att dra nytta av medelhavsklimatet på bästa sätt, med över 300 m² terrasser och flera relaxområden. Bland höjdpunkterna finns en imponerande uppvärmd pool på 18 x 3,5 m, samt torrbastu, jacuzzi, utomhusbar, sommarkök med argentinsk grill och boulebana. Fastigheten har också ett fullt utrustat gym, ett TV-rum och flera utomhusduschar.

Den sydvästra orienteringen garanterar magnifika solnedgångar och öppen utsikt över havet och bergen, i en miljö av absolut lugn.

Utrustning och hållbarhet

Casa Botànic har utformats med höga energieffektivitetskriterier: gasfritt system, högpresterande fönster, två värmepumpar, solpaneler med batterier, droppbevattningssystem och laddningspunkt för elbilar.

Lönsamhet och turismlicens

Fastigheten har turistlicens (HUT), vilket möjliggör en solid avkastning på investeringen genom exklusiva semesterbostäder.

En unik fastighet som kombinerar läge, design, avskildhet och hög lönsamhet, perfekt som familjebostad eller premiuminvestering på Costa Brava.

Viktiga funktioner

• 459 m² byggd på en tomt på 2 278 m²
• Bara 400 meter från stranden
• Utsikt över havet och bergen
• Sydvästläge med spektakulära solnedgångar
• 7 dubbelrum och 7 badrum
• 4 kök + utekök + argentinsk grill
• 28 m² gym utrustat med projektor
• 18 x 3,5 m uppvärmd pool
• Torrbastu för 8 personer
• Jacuzzi för 7 personer
• Boulebana
• Öppen parkering för 4 bilar
• WiFi inomhus och utomhus

Huvudbyggnaden

• Vardagsrum
• Kök
• Terrass
• 5 dubbelrum
• Bastu

Uppvisa

• Slå samman
• 2 sovrum med eget badrum
• Poolbar/kök
• Gym

Denna exklusiva villa ligger i hjärtat av ett av de mest prestigefyllda och vackra områdena på Costa Brava, bara 500 meter från El Golfet-stranden och 15 minuters promenad från Calella de Palafrugells centrum, med sina charmiga sandstränder, strandpromenaden och sitt varierade utbud av kaféer och restauranger.

Den närliggande staden Palafrugell erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter, inklusive en daglig marknad med färska råvaror. Dessutom ligger fastigheten bara 15 minuters bilresa från några av de mest exklusiva vikarna och städerna på Costa Brava, såsom Llafranc, Tamariu, Aiguablava, Sa Riera och Begur.

Calella de Palafrugell ligger 45 km från staden Girona och 130 km från Barcelona, ​​vilket garanterar en utmärkt förbindelse med två av de största städerna i Katalonien.

Anmärkningsvärda avstånd:

• El Golfet-stranden: 500 m
• Calella de Palafrugell: 1,5 km
• Pals golfbana: 18 km
• Empordà golfklubb: 20 km
• Gironas flygplats: 50 km
• Barcelonas flygplats: 130 km