Unik fastighet i första linjen mot havet i Cadaqués

Denna exceptionella strandnära fastighet har ett av de mest privilegierade lägena i Cadaqués, direkt vid havet och i den charmiga stadskärnan. En sällsynt möjlighet att uppleva autentiskt medelhavsliv, där havet blir en del av din vardag.

Med ett mycket attraktivt sydvästligt läge badar fastigheten i naturligt ljus hela dagen samtidigt som den erbjuder skydd mot rådande vindar, vilket säkerställer komfort under alla årstider. Med ett komplett värmesystem är huset perfekt lämpat för året runt-boende.

Bottenvåningen välkomnar oss med en vacker terrass vid havet med utsikt över den ikoniska stranden Port d'Alguer, en idyllisk miljö för måltider utomhus, morgonkaffe eller bara för att varva ner till vågornas lugnande brus. Denna våning har också ett slutet garage med plats för upp till två fordon och ytterligare förvaring, en gästtoalett och en entréhall.

På motsatt sida av den främre fasaden har ett tidigare garage omsorgsfullt omvandlats till en kommersiell lokal, som för närvarande fungerar som en restaurang med aktiv licens. Detta element ger fastigheten en unik och mycket värdefull dimension, vilket erbjuder en stark potential för hyresintäkter.

På första våningen finns det huvudsakliga vardagsrummet fyllt med naturligt ljus och utformat för att maximera den fantastiska utsikten över kusten. En ljus matsal öppnar upp mot en balkong med havsutsikt, medan det rymliga vardagsrummet också har direkt tillgång till utomhusmiljön via en generös terrass, vilket skapar en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusutrymmen. Det separata köket erbjuder en distinkt och karaktärsfull stil. Denna våning består också av två dubbelrum med havsutsikt och privata balkonger, två enkelrum och ett komplett badrum.

Övervåningen fortsätter att imponera och erbjuder en hög nivå av mångsidighet och komfort. Här hittar vi ytterligare tre sovrum med dubbelsäng, två badrum, en tvättstuga och ett andra ljust vardagsrum med eget kök, perfekt för att vara värd för gäster eller skapa ett separat boendeutrymme. Från denna våning öppnar sig en generös terrass med hisnande panoramautsikt över havet, vilket ger den perfekta bakgrunden för middagar i solnedgången och avkopplande sommarkvällar.

Fastigheten har en aktiv turistlicens, vilket gör den till en enastående investeringsmöjlighet med hög lönsamhet. Dess unika konfiguration möjliggör stark avkastning både från korttidsuthyrning av turister och från uthyrning av kommersiella restauranglokaler, vilket kombinerar livsstil och inkomst i en exceptionell tillgång.

En verkligt unik fastighet som kombinerar förstklassigt läge, spektakulär utsikt och exceptionell mångsidighet, perfekt som privatbostad, familjetillflyktsort eller en högpresterande investering i en av Costa Bravas mest eftertraktade destinationer.

Kontakta oss för mer information.

Fastighetens funktioner

• Utmärkt läge vid stranden i hjärtat av Cadaqués
• Direkt utsikt över Port d'Alguer-stranden
• Sydvästlig orientering med rikligt naturligt ljus
• Lämplig för året runt-boende med komplett värmesystem
• Stor terrass vid havet och flera balkonger med havsutsikt
• Panoramautsikt över takterrass med spektakulär utsikt över Medelhavet
• 7 sovrum
• 3 badrum plus gästtoalett
• Ljusa vardagsrums- och matplatser med direkt tillgång till utomhusutrymmen
• Separat kök plus ett andra kök på övervåningen
• Flexibel planlösning, perfekt för flergenerationsboende eller gästboende
• Slutet garage för upp till två fordon med extra förvaring
• Kommersiella lokaler med aktiv restauranglicens
• Aktiv turistuthyrningslicens
• Utmärkt investeringspotential med flera inkomstkällor
• Gångavstånd till restauranger, butiker, stränder och hamnen
• En av de mest exklusiva adresserna vid vattnet på Costa Brava

Bottenvåning

• Utomhusterrass: Huvudutrymme med utsikt över havet och stranden i Port d'Alguer.

• Garage: Slutet utrymme för upp till två bilar och ett extra förråd.

• Entréhall: Huvudentré till fastigheten.

• Gästtoalett.

• Fastighetens andra garage används för närvarande som kommersiell lokal, med en aktiv licens för restaurang.

Första våningen

Husets hjärta, med högt i tak och gott om ljus.

• Vardagsrum: Rymligt och med utgång till balkong mot havet.

• Matsal: Separat, även den med balkong och utsikt.

• Kök: Oberoende med en design full av personlighet.

• Rum:

  • 2 dubbelrum med egen balkong och havsutsikt.

  • 2 enkelrum.

• Komplett badrum.

• Förråd bredvid köket.

Övre våningen

Ett mångsidigt utrymme som nästan fungerar som en andra lägenhet.

• Multifunktionsrum: Stort, mycket ljust rum.

• Andra köket: Perfekt för att servera den övre terrassen.

• Huvudterrass: Stort utrymme med öppen utsikt över havet.

• Sovrum:

  • 3 dubbelrum.

  • 1 enkelrum (används för närvarande som tvättstuga/förråd).

• Badrum: 2 kompletta badrum.

Denna exklusiva fastighet ligger i centrum och vid stranden av Cadaqués, en av de charmigaste städerna på Costa Brava, känd för sin medelhavsatmosfär, kullerstensgator och vitkalkade hus som kantar bukten. Cadaqués har inspirerat konstnärer som Salvador Dalí, och dess ljus och naturliga omgivningar gör det till en verkligt unik plats.

Staden erbjuder ett brett utbud av högkvalitativa restauranger, barer och lokala butiker, samt pittoreska stränder bara några steg från fastigheten. Kombinationen av hav, natur och lugn skapar en perfekt miljö att bo i eller njuta av som ett andra hem.

Läget är idealiskt för dem som söker lugn och ro utan att offra anslutning: det ligger cirka 1 timme och 30 minuter från Girona, 2 timmar från Barcelona och dess internationella flygplats, och drygt en timme från den franska gränsen, vilket underlättar både nationella och internationella semestrar.

Cadaqués kombinerar det bästa av medelhavscharm, kultur, gastronomi och naturlig skönhet, vilket gör det till en privilegierad plats att bo eller investera i.