Excellent hus/villa med 3 Sovrum med 57m² terrass till salu i Bay of Roses

Belägen i det lugna bostadsområdet Mas Fumats i Roses, har denna distinkta villa öppen utsikt över havet och Rosesbukten. Dess generösa utomhusytor, pool och fritidsfaciliteter gör den idealisk för dem som söker ett medelhavsboende med plats för underhållning, hobbyer eller att ta emot familj och vänner.

Det huvudsakliga boendet är fördelat på ett plan, ett tilltalande inslag i detta bostadsområde på en sluttning. En rymlig entré leder in i det ljusa vardagsrummet med matplats, som har stora fönster och direkt tillgång till terrassen. Det fullt utrustade köket med öppen planlösning skapar en praktisk miljö för vardagsliv och sociala sammankomster.

Huvudbostaden har tre sovrum och tre badrum. Fastigheten erbjuder också ytterligare utrymmen för fritid, kreativa aktiviteter och underhållning.

Utomhusområdena är utformade för att dra nytta av medelhavsklimatet. En privat pool på 9 x 4 meter utgör mittpunkten, omgiven av terrasser och trädgårdsområden. Den täckta entréverandan inkluderar en utomhusmatplats för en stor grupp vänner, komplett med två takfläktar, medan ytterligare terrassyta ger utrymme att koppla av och njuta av utsikten.

Ett av fastighetens mest utmärkande drag är dess separata nöjesområde, med en fullt utrustad bar med vinkylning och ett system för att kyla fatöl. Detta område inkluderar också en bastu för två personer, ett extra sovrum, ett badrum och en täckt veranda, vilket skapar ett mångsidigt utrymme för att underhålla gäster eller njuta av fritiden hemma.

På baksidan finns en täckt utomhusarbetsplats med tvättmaskin och frys. På nedre plan finns en inspelningsstudio på cirka 60 m² utrustad med aktiva högtalare, ett mixerbord, en Apple iMac med Logic och ett inspelningsgränssnitt, samt ett fönster som skiljer kontrollrummet från inspelningsrummet. Dessa utrymmen erbjuder potential för olika användningsområden, beroende på tekniska och planmässiga krav.

Villan har även energianläggningar utformade för att minska driftskostnaderna, inklusive solpaneler, ett solvärmesystem och ett separat solvärmesystem anslutet till radiatorer. Ytterligare komfort erbjuds av gasdriven centralvärme, luftkonditionering och en pelletskamin.

Fastigheten erbjuds möblerad, inklusive befintlig utrustning och inventarier, enligt ägarens specifikationer. Den har även fiberoptiskt internet och parkering för två fordon.

Med en kombination av öppen utsikt, generösa utomhusområden och ovanliga fritids- och kreativa faciliteter erbjuder denna villa en distinkt livsstilsmöjlighet i Roses.

• Panoramautsikt mot Rosebukten
• Privat pool som mäter 9 x 4 meter
• Flera terrasser och trädgårdsområden
• Täckt uteservering
• Separat bar med kylsystem för vin och öl
• Bastu för två personer
• Extra sovrum och badrum i nöjesområdet
• Täckt veranda för avkoppling
• Inspelningsstudio på cirka 60 m²
• Fullt utrustad musikinspelningsutrustning
• Fotovoltaiska solpaneler
• Solvärmesystem
• Solassisterad radiatoruppvärmning
• Gascentralvärme
• Luftkonditionering
• Pelletskamin
• Täckt utomhusarbetsplats
• Fiberoptiskt internet
• Parkering för två bilar
• Möbler och befintlig utrustning ingår
• Turistuthyrningslicens (HUT)

Huvudsakliga vardagsrum

• Rymlig entréhall
• Ljust vardagsrum/matsal med direkt tillgång till terrassen
• Fullt utrustat kök med öppen planlösning
• Huvudbostaden är fördelad på ett plan

Sovrum och badrum

• Tre sovrum
• Tre badrum

Utomhusområden

• Privat pool som mäter 9 x 4 meter
• Flera terrasser
• Trädgårdsområden för att njuta av medelhavsklimatet
• Täckt entréveranda med matplats för tio personer
• Ytterligare avkopplingsområde
• Täckt utomhusarbetsplats

Nöjesområde

• Fullt utrustad bar med kylsystem för vin och fatöl
• Bastu för två personer
• Extra sovrum
• Badrum
• Täckt veranda för avkoppling

Lägre nivå

• Inspelningsstudio på cirka 60 m²
• Separata kontroll- och inspelningsområden
• Professionell inspelningsutrustning
• Gym

Mas Fumats är ett bostadsområde i Roses, beläget på en höjd ovanför staden och känt för sina fridfulla omgivningar och öppna vyer. Dess sluttande läge erbjuder en känsla av avskildhet samtidigt som det ligger inom bekvämt köravstånd från stränder, butiker, restauranger och service i Roses.

Staden Roses är en av de viktigaste destinationerna på norra Costa Brava, med en lång strandpromenad, en småbåtshamn, ett brett utbud av restauranger och tillgång till många stränder och vikar. Omgivningarna erbjuder också möjligheter till segling, vandring, cykling och att utforska naturlandskapet i Cap de Creus och den bredare Alt Empordà-regionen.

Detta läge kombinerar lugnet i ett bostadsområde med tillgång till kustnära livsstil, bekvämligheter och utomhusaktiviteter som gör Costa Brava till en så eftertraktad plats att bo eller tillbringa semester.