Unik strandnära fastighet i första havslinjen i Almadraba, Roses, Costa Brava, med direkt tillgång till stranden och stor utvecklingspotential

Belägen vid den ikoniska Almadrabas strandpromenad, ståtar denna verkligt unika fastighet med en av de mest exceptionella och sällsynta egenskaperna på Costa Brava: flera direkta och privata tillgångar till havet. Fastigheten har en privilegierad förbindelse med stranden, vilket ger omedelbar och diskret tillgång till Medelhavet från olika punkter på fastigheten – en egenskap som är reserverad för ett fåtal bostäder längs kusten.

Dessutom har den en extraordinär potential för investeringar och fastighetsutveckling. Fastigheten omfattar cirka 12 000 m² byggbar mark, redan uppdelad i fyra oberoende tomter, var och en med möjlighet att utveckla två parhus. Denna konfiguration gör fastigheten till en exceptionell tillgång, som kan kombinera en mycket exklusiv privatbostad med ett högvärdigt fastighetsprojekt i ett unikt läge vid stranden.

I hjärtat av fastigheten står huvudbostaden, ett elegant tidstypiskt hus bevarat i utmärkt skick, omgivet av frodig medelhavsvegetation och etablerade träd som ger avskildhet, lugn och en känsla av naturlig tillflyktsort vid havet.

Huvudbyggnaden ståtar med en byggyta på 1 015 m², fördelad över rymliga rum som präglas av karaktär och tidlös elegans. Dess exteriöra arkitektur återspeglar en avslappnad och sofistikerad medelhavsstil, perfekt integrerad i kustmiljön, medan interiören avslöjar en återhållsam och raffinerad barockestetik, med klassiska detaljer, ädla proportioner och en omsorgsfullt bevarad ståtlig atmosfär.

Fastigheten har även en privat pool på 26 m², en privat tennisbana och flera fristående byggnader som förhöjer helhetsupplevelsen:

• ett gästhus,
• en bostad som historiskt sett var avsedd för hushållspersonal,
• och en unik byggnad vid havet utformad som ett nautiskt garage för båtar eller vattenskotrar, med direkt tillgång till stranden.

Kombinationen av avskildhet, exklusiv tillgång till Medelhavet, gott om mark och potential för stadsutveckling gör denna fastighet till en exceptionellt sällsynt möjlighet på den internationella fastighetsmarknaden. Mer än bara en bostad, representerar denna fastighet i Almadraba ett unikt kustarv, utformat både för att avnjutas och bevaras och försörjas in i framtiden.

Försäljningspriset är 22 000 000 euro. Detta pris inkluderar inte tillämpliga skatter, notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, vilka är köparens ansvar.

Fastigheten har ett energicertifikat M9LSQFT9H och ett inflyttningscertifikat med nummer CHG00450121***, vilket vi kommer att tillhandahålla på begäran av den intresserade.

Fastigheten har inte status som storägare.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare med registreringsnummer AICAT 13225 och API 4089.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Fastighetsfördelning

Fastigheten är organiserad som en exceptionell privat egendom vid havet, strukturerad kring en majestätisk huvudbostad från en tid och flera oberoende sidobyggnader, alla integrerade i en mycket privat naturlig miljö med direkt tillgång till Medelhavet.

Huvudhandling

I hjärtat av fastigheten ligger huvudtomten, där den historiska residensen är belägen, omgiven av mogen medelhavsvegetation som garanterar maximal diskretion och avskildhet. Detta område utgör komplexets bostadskärna.

Huvudbostad

Huvudvillan ståtar med en byggyta på 1 015 m², fördelad över rymliga och ståtliga interiörer. Dess avslappnade medelhavsarkitektur står i kontrast till en återhållsam och raffinerad barockinspirerad interiör, som bevarar den ursprungliga charmen från eran.

Hjälpbyggnader

Inom fastigheten finns flera fristående byggnader som kompletterar den huvudsakliga bostadsanvändningen:

• Separat gäststuga.
• Bostäder för servicepersonal.
• Byggnad vid havet avsedd som ett nautiskt garage med direkt tillgång till stranden för båtar eller vattenskotrar.

Fritids- och sportområden

Fastigheten har kompletta fritidsfaciliteter, integrerade i den naturliga miljön:

• Privat pool på 26 m².
• Privat tennisbana.

Mark- och stadsutvecklingspotential

Fastigheten omfattar cirka 12 000 m² utvecklingsbar mark, för närvarande uppdelad i fyra separata tomter. Varje tomt erbjuder möjligheten att utveckla upp till två parhus, vilket ger en extraordinär investerings- och fastighetsutvecklingspotential utan att förlora helhetens exklusiva karaktär.

Tillgång till havet

En av fastighetens mest unika delar är dess direkta och mångsidiga tillgång till Almadraba-stranden, ett extremt sällsynt inslag på Costa Brava som gör denna egendom till ett unikt stycke mot Medelhavet.

Fastigheten ligger i ett privilegierat läge vid stranden i Almadraba, i ett av de mest exklusiva och naturliga områdena på Costa Brava, och erbjuder maximal avskildhet och direkt och mångsidig tillgång till Medelhavet.

Det ligger några minuters bilresa från Roses centrum, med alla dess tjänster, restauranger och butiker, och med omedelbar tillgång till stranden från själva fastigheten.

Detta är en av de mest unika egendomarna vid kusten, i en lugn, diskret och mycket exklusiv miljö vid havet, omgiven av medelhavsnatur.

Fastigheten ligger cirka 1 timme från Girona och dess flygplats, medan Barcelona och dess internationella flygplats ligger cirka 2 timmar bort med bil.