Byggnad till salu i San Sebastián, Basque Country

Dils Lucas Fox presenterar denna exceptionella olivfabrik i full drift i Oyón, i hjärtat av Rioja Alavesa och regionens olivlunds nervcentrum.

Fastigheten tillhör ett familjeföretag grundat 2001, inriktat på produktion och marknadsföring av extra jungfruolja av högsta gourmetkvalitet, med första och enda extraktion, vilket förs över i drift, med en kundportfölj och genererar vinster.
Vid olivfabriken produceras olja från oliverna från mellan 600 och 800 bönder i Baskien, Navarra och La Rioja, med en ungefärlig årlig malning på 400 000 till 500 000 kilo och en malningskapacitet på 60 000 kilo var 24:e timme. Fabriken har kvalitetscertifieringen Eusko Label ("K"-sigillet), säljer både detaljhandel och grossist, buteljerar olja för andra märken, främst för vingårdar i området, och har en egen webbutik.

Komplexet är beläget på en tomt på 4 033 m², avsedd för jordbruksändamål och med privat tillfartsväg. Den bebyggda ytan uppgår till 1 014 m² och är organiserad i två parallella och sammankopplade produktionsbyggnader på totalt cirka 800 m², kompletterade av mezzaniner, en social byggnad och en stor täckt parkeringsyta.

Olivkvarnen har en komplett, toppmodern produktionslinje. Mottagningsområdet inkluderar en tratt, flera transportband, en kontinuerlig våg och en tvättmaskin med avstjälkare som kan bearbeta 15 000 kg/timme, utöver två lagringstrattar för oliver på 40 000 kg. Extraktionsrummet har en 40 hk kross, en högkapacitetsblandare, en mäskpump, en Pieralisi-centrifugaldekanter med en kapacitet på 2 500/3 000 kg/timme, en vertikal rengöringscentrifug och en panoramasikt.

Oljan lagras i en källare med en total kapacitet på upp till 190 000 liter och raffineras med hjälp av ett självrengörande jordfilter. För distribution har fastigheten två separata buteljeringsutrymmen, utrustade med påfyllnings- och etiketteringsmaskiner för olika format, samt förvaringsutrymmen för behållare och färdig produkt redo för försäljning.

Komplexet kompletteras av en separat social byggnad som inrymmer bostad och kontor, utöver ett andra kontorsområde i lagerlokalerna, ett omklädningsrum med dusch och toalett, samt pannor och elcentraler.

Dessutom omfattar fastigheten ett komplett hus på 164,66 m², sömlöst integrerat i komplexet och visat på de arkitektoniska ritningarna. Huset består av en entréhall, hall, rymligt kök, två badrum, två kontor, ett mötesrum/matsal på över 40 m², terrass, veranda samt utställnings- och försäljningsytor. Denna planlösning gör att huset kan användas både som privatbostad och för administrativa, kommersiella eller representativa funktioner relaterade till olivoljefabrikens verksamhet.

Kort sagt, en unik fastighet som kombinerar en lönsam och fungerande verksamhet, kompletta industrianläggningar och ett hem, i ett av de mest prestigefyllda vin- och olivodlingsområdena i norra Spanien.

• Verksamhet med en portfölj på cirka 600 kunder
• Fristående hus med kontor
• Täckt parkering
• Varumärken och kvalitetsmärkningar (Eusko Label)
• Affärer med det ekologiska sigillet
• Egen webbutik

Lager 1 — Olivkvarn

• Mottagning, rengöring och vägning av gård (mottagningstratt, avlövning och tvättning, vägning, rengöring av olivtratt och malning)
• Processrum (vispning, horisontell centrifugering och vertikal centrifugering)
• Kontrollbås
• Oljekällare
• Förpackningsrum
• Lager för färdiga produkter
• Kontor och omklädningsrum med toaletter

Skepp 2

• Förråd
• Förpackningsområde
• Förpackningsområde
• Produktlager

Utomlands

• Mottagningstratt och tratt för olivpressrester
• Täckt parkering

Samhällsbyggande

• Bostad
• Kontor

Oyón-Oion är en stad i Álava, belägen i Rioja Alavesa-regionen, ett av Spaniens mest kända vinproducerande områden och födelseplatsen för regionens olivlundar. Fastigheten ligger vid Laguardiavägen, huvudvägen som leder till regionhuvudstaden, den historiska muromgärdade staden Laguardia.

Dess läge är särskilt strategiskt: Oyón gränsar praktiskt taget till Logroño, huvudstaden i La Rioja, som ligger bara några minuter bort på andra sidan floden Ebro, och erbjuder omedelbar tillgång till alla tjänster, butiker och transportförbindelser som finns i en provinshuvudstad. Vitoria-Gasteiz, huvudstaden i Baskien, och flera städer i Navarra har också goda förbindelser.

Rioja Alavesa-regionen kombinerar en djupt rotad vinproduktionstradition – skyddad av Rioja Qualified Designation of Ursprung – med en framstående olivoljekultur, erkänd av kvalitetsstämpeln Eusko Label. Denna miljö gör regionen till en vin- och gastronomidestination i toppklass, med tydliga synergier för en olivoljefabrik som redan producerar och buteljerar olivolja för lokala vingårdar.