Takvåning med 3 Sovrum med 100m² terrass till salu i Ciutadella, Balearerna

Dils Lucas Fox presenterar denna magnifika duplex på 138 m², tillsammans med tre stora terrasser på totalt 100 m², belägen i den prestigefyllda urbanisationen Son Oleo, i kommunen Ciutadella de Menorca.

Fastigheten är fördelad på två bekväma våningar och utmärker sig för sin rymlighet, ljusa atmosfär och utmärkta utomhusområden, vilket erbjuder en idealisk miljö både för att njuta av året runt och för att tillbringa oförglömliga säsonger på Menorca.

På bottenvåningen finns ett elegant separat kök med grovkök och matplats, öppet mot ett rymligt vardagsrum med öppen spis, som värmer både denna våning och övervåningen via ett ventilationssystem. Från vardagsrummet finns direkt tillgång till en charmig, delvis täckt terrass, perfekt för att njuta av måltider och avkoppling utomhus.

Denna våning kompletteras av ett sovrum med dubbelsäng och eget badrum och tillgång till terrassen, samt ytterligare ett sovrum med dubbelsäng och ett extra badrum. Båda sovrummen har inbyggda garderober, vilket erbjuder en bekväm och funktionell planlösning för vardagen.

På övervåningen finns det stora sovrummet, som för närvarande används som vardagsrum och kontor, och har en klädkammare, eget badrum och direkt tillgång till två terrasser. En av dessa, som vetter mot norr, har ett fullt utrustat sommarkök och grill, vilket gör det till en idealisk plats för att hålla middagar och njuta av trevliga kvällar utomhus.

Fastigheten är utrustad med kanalstyrd luftkonditionering och uppvärmning, med oberoende termostater i varje rum, vilket säkerställer en hög komfortnivå året runt. Detta system upprätthåller en stabil temperatur och en behaglig miljö i alla rum.

Fastigheten inkluderar även ett förråd och en parkeringsplats i källaren.

Komplexet erbjuder utmärkta gemensamma utrymmen med hiss, välskötta trädgårdar, två pooler och en kodad grind, vilket ger komfort, avskildhet och säkerhet för sina boende.

En exceptionell fastighet på grund av sin storlek, rymliga terrasser och planlösning, perfekt som primär- eller sekundärbostad, särskilt för dem som vill njuta av medelhavslivsstil med gott om utrymme och komfort.

En unik möjlighet att njuta av Menorca med utrymme, avskildhet och alla bekvämligheter.

Kontakta oss för mer information eller för att boka ett besök.

Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), samt notarieavgifter, fastighetsregisteravgifter och andra kostnader i samband med köpet, ingår inte i priset.

Den totala förvärvskostnaden kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av intresserade parter.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med registreringsnummer i det officiella registret över fastighetsmäklare på Balearerna GOIBE740551/2024 (MALLORCA).

Bottenvåning

• Separat kök
• Biltvätt
• Matrum
• Vardagsrum
• 2 dubbelrum
• 2 badrum
• Terrass

Takvåning

• Master bedroom med klädkammare och eget badrum
• 2 terrasser

Källarnivå

• 1 parkeringsplats
• Förråd

Utomlands

• 2 simbassänger och gemensam trädgård

Fastigheten ligger i ett trevligt bostadsområde i Son Oleo, i Ciutadella de Menorca, ett lugnt och väl förbundet läge, perfekt både som permanent bostad och för att njuta av ön året runt.