Excellent hus/villa med 5 Sovrum till salu i Ciutadella, Balearerna

Dils/Lucas Fox har nöjet att presentera denna eleganta villa i modern stil, med 454 m² byggd på en stor tomt på 1 995 m², belägen i den prestigefyllda urbanisationen Sa Caleta, i kommunen Ciutadella de Menorca, några meter från havet och stranden.

Fastigheten totalrenoverades år 2024 med utsökt smak, högkvalitativa material och noggrann uppmärksamhet på detaljer. Huset är fördelat på två bekväma våningar och erbjuder rymliga, ljusa rum som sömlöst ansluter till utomhusmiljön.

Bottenvåningen har ett stort garage med automatisk port, en tvättstuga och ett sovrum för personalen med eget badrum.

Entrén till huvudbostaden välkomnar oss med en elegant hall utrustad med hiss och ett multifunktionellt rum, för närvarande tänkt som gym eller läsesal, som erbjuder flera användningsmöjligheter.

På första våningen skiljer planlösningen tydligt husets olika områden, och separerar det huvudsakliga dag- och nattområdet från det område som är avsett för gäster.

Vardagsrummet domineras av ett rymligt och ljust vardagsrum, badande i naturligt ljus genom sina stora fönster och med direkt tillgång till en fantastisk täckt terrass. En elegant propangasspis ger värme och komfort till rummet, samtidigt som den fungerar som en avgränsare mellan vardagsrummet och det rymliga köket, som öppnar upp mot matplatsen.

Det fullt utrustade köket, med högkvalitativa vitvaror, ståtar också med en trevlig matplats, vilket skapar ett funktionellt och sofistikerat utrymme med direkt tillgång till en välkomnande terrass täckt av en dukmarkis – den perfekta platsen att njuta av utomhuslivet med familj eller gäster. Ett praktiskt och elegant gästbadrum kompletterar planlösningen.

Sovrummet inrymmer ett magnifikt sovrum med inbyggda garderober, en klädkammare och ett eget badrum, samt ytterligare ett dubbelrum med en klädkammare och ett eget badrum.

I gästrummet hittar vi två dubbelrum med egna badrum och inbyggda garderober.

Hela huset har aerotermisk golvvärme, luftkonditionering, högpresterande utvändiga inhägnader med Climalit-dubbelglas, larm- och videoövervakningssystem, lyxiga ytbehandlingar och material, hiss och privat garage.

Fastighetens exteriör erbjuder en speciellt omhändertagen miljö utformad för att njuta av Menorcas privilegierade medelhavsklimat.

Bland höjdpunkterna finns en vacker uppvärmd och delvis täckt pool, omgiven av relaxområden, samt en trevlig grillplats, perfekt för att organisera möten och njuta av långa kvällar utomhus.

Ensemblen kompletteras av en välskött trädgård, som ger avskildhet och harmoni till utomhusutrymmena.

Utan tvekan är detta en unik och exceptionell fastighet, perfekt både för dem som vill etablera sin permanenta bostad på Menorca och för att njuta av längre vistelser med familj och vänner, i en privilegierad miljö bara några meter från havet.

Kontakta oss för mer information eller för att boka ett besök.

Bottenvåning:

• Entréhall med hiss
• Multifunktionsrum/gym eller läsrum
• Garage med automatisk port
• Städerskammare med eget badrum

Första våningen:

• Vardagsrum med öppen spis
• Öppet kök
• Matrum
• Gästtoalett
• 2 täckta terrasser
• Distributör
• Master bedroom med klädkammare och eget badrum
• Dubbelrum med eget badrum
• 2 dubbelrum med eget badrum

Utomlands:

• Uppvärmd, halvtäckt pool
• Grillplats
• Trädgårdsområde

Denna villa ligger i Sa Caleta på Menorcas sydvästra kust, mycket nära Cala Santandria och några kilometer från Ciutadella. Området kombinerar en huvudsakligen bostadskaraktär med omedelbar närhet till havet och en liten vik med lugnt vatten.

Bebyggelsen består huvudsakligen av enfamiljshus, men det finns även lägenhetskomplex och anlagda gemensamhetsutrymmen.

En av dess största attraktioner är Sa Caleta d'en Gorries, en liten vik belägen intill Cala Santandria. Den är ungefär 60 meter lång och 15 meter bred, med sand, klart, grunt vatten och är särskilt populär bland familjer.

Stranden är omgiven av ett bostadsområde och har bekvämligheter som duschar, toaletter, soptunnor och andra säsongsbetonade tjänster.

Ett karakteristiskt element i landskapet är Torre des Castellar, ett gammalt försvarstorn beläget vid kusten, varifrån man kan få vacker utsikt över kustlinjen.

En av Sa Caletas styrkor för bostadsfastigheter är dess närhet till Ciutadella. Det är tillgängligt från staden via väg mot Santandria och Sa Caleta, och området är tillräckligt nära för att njuta av Ciutadellas restauranger, butiker, hamn och kulturella utbud utan att offra en lugn kustmiljö.

Dessutom ligger det intill andra bostads- och turistområden på västkusten, såsom Santandria, Cala Blanca och Son Carrió, vilket avsevärt utökar utbudet av restauranger och tjänster i närheten.