Villa på första raden av hamnen i Portocolom, i sydöstra Mallorca.

Belägen på ett av de mest privilegierade lägena i Portocolom, har denna exceptionella moderna villa hisnande panoramautsikt över hamnen och direkt tillgång till strandpromenaden, med restauranger, kaféer, butiker och medelhavslivsstil bara några minuter bort.

Fastigheten totalrenoverades 2022 med förstklassiga material och raffinerade moderna ytbehandlingar och erbjuder cirka 249 m² elegant boyta på en 617 m² stor tomt, omsorgsfullt fördelad över tre våningar för att maximera naturligt ljus, avskildhet och havsutsikt.

Bottenvåningen har ett sofistikerat öppet kök utrustat med högkvalitativa vitvaror, sömlöst anslutet till matplatsen och det rymliga vardagsrummet med öppen spis. Stora öppningar skapar en flytande koppling mellan inomhus- och utomhusliv, vilket leder till en täckt terrass designad för året runt-njutning. Dekorativa träribbor ger både avskildhet och en naturlig svalkande bris, vilket förstärker den avslappnade medelhavsatmosfären. Denna våning inkluderar också en gästtoalett och direkt tillgång till garaget.

De övre våningarna rymmer sex sovrum och tre badrum, vilket erbjuder flexibelt utrymme för familjer och gäster. Flera sovrum har direkt tillgång till terrasser med utsikt över hamnen, medan den huvudsakliga sviten har ett eget badrum. Översta våningen, som för närvarande är inredd som en studio, är ett av fastighetens mest inspirerande utrymmen tack vare sitt spektakulära söderläge och oavbrutna utsikt över hamnen.

Badande i naturligt ljus och omgiven av Portocoloms lugna atmosfär, erbjuder denna villa en exceptionell miljö för konstnärer, författare, målare, fotografer och andra kreativa profiler som söker inspiration vid havet. Det panoramautsiktliga landskapet, det skiftande medelhavsljuset och den fridfulla omgivningen skapar en unik miljö för både boende och kreativt arbete, oavsett om det är som privatbostad, studiolägenhet eller säsongsbunden tillflyktsort.

Villan är designad med komfort och energieffektivitet i åtanke och har italienskt designade K-LINE-fönster och dörrar med utmärkt värme- och akustisk isolering. Elegant parkettgolv löper genom hela huset och kompletterar den varma och moderna estetiken.

Ytterligare funktioner inkluderar ett rymligt garage, vinkällare, förråd, anlagd trädgård med damm och flera utomhusutrymmen som är perfekta för underhållning eller avkoppling i fullständig avskildhet.

Portocolom anses allmänt vara en av Mallorcas mest autentiska och charmiga kustenklaver, känd för sin pittoreska naturhamn, avslappnade atmosfär, kristallklara vikar och utmärkta gastronomi. Området erbjuder en unik blandning av traditionell mallorkinsk karaktär, nautisk livsstil och diskret lyx, vilket gör det mycket eftertraktat för både åretruntboende och exklusiva fritidshus.

Fastigheten säljs möblerad, exklusive konstverk och personliga tillhörigheter.

• Läge: Utmärkt läge med panoramautsikt över hamnen i Portocolom.
• Tomtstorlek: 617 m².
• Boyta: 249 m² fördelat på tre plan.
• Byggt år: Ursprungligen byggd på 1980-talet, helrenoverad 2022.
• Sovrum: 6 rymliga sovrum, två med direkt tillgång till en terrass.
• Badrum: 3 badrum, varav 1 en-suite.
• Kök: Öppet koncept, fullt utrustat med toppmoderna apparater.
• Vardagsrum: Rymligt med öppen spis och integrerad matplats.
• Översta våningen: Används för närvarande som en studio med spektakulär utsikt mot söder.
• Terrass: Övertäckt terrass med dekorativa lameller för avskildhet och ventilation.
• Fönster och dörrar: Italiensk K-LINE-design med utmärkt värme- och akustisk isolering.
• Golv: Parkettgolv genomgående för värme och hållbarhet.
• Garage: Rymligt garage med direkt tillgång från huset.
• Ytterligare utrymmen: Vinkällare, förråd och tvättstuga.
• Trädgård: Anlagd med damm och skuggig sittgrupp.

Bottenvåning

• Öppet kök, fullt utrustat
• Matplats i anslutning till ett rymligt vardagsrum med öppen spis
• Gästtoalett
• Direkt tillgång till garaget

Första mezzaninvåningen

• 2 sovrum
• 1 badrum med dusch

Andra mezzaninvåningen

• 4 sovrum
  • 2 sovrum med direkt tillgång till en terrass med utsikt över hamnen
  • 1 sovrum med eget badrum
• 1 extra badrum

Översta våningen

• Används för närvarande som studio
• Har söderläge med exceptionell utsikt över hamnen och omgivningarna

Ytterligare utrymmen

• Täckt terrass med dekorativa lameller för avskildhet och ventilation
• Vinkällare, tvättstuga och förråd
• Rymligt garage

Utomhusområden

• Anlagd trädgård med skuggig sittgrupp
• Inhägnad damm för förfriskning
• Grindad tillgång till hamnpromenaden

Portocolom är en av de charmigaste platserna på Mallorcas östkust, strax norr om Cala d'Or. Denna traditionella fiskeby är känd för sin fridfulla atmosfär, naturliga hamn, färgglada båthus, fiskebåtar och ikoniska fyr. Besökare kan promenera längs vattnet, njuta av båtturer eller koppla av på den blåflaggade stranden Cala Marçal, känd för sitt grunda sandvatten och sin familjevänliga miljö. Närliggande stränder som S'Arenal Grand och S'Arenal Petit erbjuder lugnare platser att varva ner på.

Portocolom har också ett bra utbud av hotell, barer och restauranger, vilket gör det till en utmärkt bas för att utforska östra Mallorca. I närheten ligger Santuari de Sant Salvador som erbjuder spektakulär panoramautsikt från toppen av Puig Sant Salvador, områdets högsta punkt. Byns fyr är fortfarande ett av Portocoloms mest fotograferade landmärken, särskilt sett från Cova Foradada tvärs över bukten.