Takvåning med 3 Sovrum med 90m² terrass till salu i Palma Stad, Balearerna

Belägen i det eftertraktade bostadsområdet Son Armadams, kombinerar denna rymliga takvåning generöst boyta, exceptionella utomhusytor och ett utmärkt läge. Bara några minuter från Paseo Marítimo, Bellver-slottet och Santa Catalina, har fastigheten ett lugnt läge med utmärkt tillgång till lokala bekvämligheter, restauranger och stadens centrum.

Fastigheten erbjuder 186 m² byggyta, inklusive 165 m² boyta, och har totalrenoverats samtidigt som den har behållit sina generösa proportioner, höga tak och rikligt med naturligt ljusinsläpp. Stora fönster och utmärkt korsventilation skapar ljusa och bekväma interiörer.

Entréhallen leder in till det huvudsakliga vardagsrummet, som består av ett separat fullt utrustat kök med frukostplats och ett rymligt vardagsrum och matsal med öppen spis. I anslutning till detta utrymme finns ett separat kontor, perfekt för hemarbete, studier eller användning som ett flexibelt extra rum.

En framträdande egenskap hos fastigheten är den imponerande privata terrassen på mer än 100 m². Den är utformad för att utnyttja Mallorcas klimat året runt och erbjuder gott om plats för uteservering, en lounge, solbad eller en stadsträdgård, vilket skapar en naturlig förlängning av inomhusmiljöerna.

Boendet har tre sovrum med dubbelsäng. Det största sovrummet har en klädkammare och ett eget badrum, medan de återstående två sovrummen har praktiska mezzaninloft som ger extra förvaring. Ett andra badrum och en gästtoalett kompletterar boendet.

Ytterligare funktioner inkluderar luftkonditionering, öppen spis, Climalit-dubbelglas, inbyggda garderober, traditionella mallorcanska fönsterluckor på framfasaden och elektriska fönsterluckor på bakfasaden.

Fastigheten ingår i ett välskött bostadshus med endast sju lägenheter och ett kontor på bottenvåningen, vilket erbjuder en lugn och privat miljö.

Fastigheten ligger på andra våningen utan hiss och utmärker sig genom sina generösa proportioner, högkvalitativa renoveringar och en av de största privata terrasserna i Son Armadams.

Det finns också möjlighet att hyra en parkeringsplats mittemot byggnaden, vilket ger en praktisk lösning för vardagslivet i ett av Palmas mest attraktiva bostadsområden.

Detta är ett utmärkt tillfälle att förvärva en renoverad takvåning med exceptionellt utomhusutrymme i ett av Palma de Mallorcas mest etablerade och högt ansedda områden.

Kontakta oss för mer information.

Försäljningspriset är 895 000 euro.

Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), samt notarieavgifter, fastighetsregisteravgifter och andra kostnader i samband med köpet, ingår inte i priset.

Den totala förvärvskostnaden kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av intresserade parter.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med registreringsnummer i det officiella registret över fastighetsmäklare på Balearerna GOIBE740551/2024 (MALLORCA).

• Privat terrass
• 3 dubbelrum
• 3 badrum
• Master bedroom med eget badrum och klädkammare
• Vardagsrum/matsal med öppen spis
• Separat kök med kontorsdel
• Oberoende kontor
• Luftkonditionering
• Skorsten
• Climalit utvändiga snickerier
• Högt i tak
• Inbyggda garderober
• Mallorcanska persienner
• Samhälle med 7 hem
• Andra våningen utan hiss
• Gott skick
• Utsikt över den spanska byn
• Bara några minuter från strandpromenaden
• Nära Bellver slott
• Bredvid Palma Sport- och Tennisklubb
• Nära internationella skolor
• Utmärkta förbindelser till Palmas centrum

Vardagsrum

• Entréhall
• Separat kök med frukostområde
• Rymligt vardagsrum och matsal med öppen spis
• Separat kontor
• Direkt tillgång till terrassen

Sovområde

• Huvudsovrum med klädkammare och eget badrum
• Två dubbelrum med förvaringsloft på mezzaninen
• Andra badrummet
• Gästtoalett

Utomhusområde

• Privat terrass på cirka 100 m²
• Plats för en stadsträdgård

Belägen i Son Armadams, ett av Palma de Mallorcas mest etablerade och attraktiva bostadsområden, erbjuder denna takvåning den perfekta balansen mellan lugn, grönområden och närhet till stadens centrum. Bara några minuter bort ligger Paseo Marítimo, Bellverskogen och Bellver slott, samt den ikoniska Pueblo Español, vars utsikt kan avnjutas direkt från fastighetens terrass.

Området är särskilt känt för sitt enastående utbildningsutbud, med prestigefyllda internationella skolor inklusive Bellver International College, Lycée Français de Palma och Svenska Skolan Mallorca, tillsammans med högt ansedda lokala skolor som Colegio Santa Teresa (Santa Teresita), Colegio San Cayetano, Colegio Santa Magdalena Sofía och CEIP Son Armadams, alla belägna inom kort avstånd.

Fastigheten ligger också nära Palma Sport and Tennis Club, en av stadens mest exklusiva sportklubbar, samt ett utmärkt utbud av butiker, restauranger, kaféer och alla viktiga dagliga tjänster. Detta gör det till ett utmärkt val både som primärbostad och som andra hem i Palma de Mallorca.