Lägenhet med 6 Sovrum med 15m² terrass till salu i Palma Stad, Balearerna

Tillgänglig nu, exklusiv fastighet med hög volym och extraordinär potential i hjärtat av Palma.

Vi presenterar detta rymliga och ljusa hem beläget i ett av de mest etablerade och eftertraktade områdena i Palma, bara några minuter från stadens centrum och perfekt anslutet till alla tjänster.

Belägen i en byggnad med hiss och portvakt, har fastigheten en byggd yta på cirka 268 m², vilket erbjuder en mycket mångsidig planlösning, perfekt för både familjebruk och investering.

Från en rymlig entréhall är huset organiserat i tydliga områden som tydligt avgränsar vardagsrums- och sovrumsdelen. Det stora vardagsrummet/matsalen, komplett med öppen spis, har rikligt med naturligt ljus och direkt tillgång till en trevlig terrass på 14 m², perfekt för att njuta av medelhavsklimatet.

Köket är separat och generöst tilltaget, med kontorsdel och skafferi, samt anslutning till tvättstuga och galleri.

Sovrummet består av fem dubbelrum med inbyggda garderober och utsikt utåt, samt ett extra sovrum som för närvarande används som enkelrum, men som erbjuder flera möjligheter, såsom att skapa ett rymligt omklädningsrum. Fastigheten kompletteras av två kompletta badrum och en gästtoalett.

Som ett mervärde har fastigheten ett loft på cirka 50 m² för exklusivt bruk, perfekt som extra förråd.

En av de mest anmärkningsvärda aspekterna av denna fastighet är dess enorma potential för omfördelning. Tack vare dess rymlighet, två separata ingångar och nuvarande planlösning kan den renoveras och delas upp i två separata lägenheter, en på cirka 65-70 m², vilket gör den till ett särskilt attraktivt alternativ för både investerare och familjer som söker en balans mellan samboskap och självständighet.

Fastigheten är i behov av uppdatering, vilket ger möjlighet att anpassa utrymmena till en modern stil, med möjlighet att integrera köket i en öppen planlösning mot vardagsrummet.

Dessutom inkluderar dess funktioner en österläge, vilket garanterar utmärkt naturligt ljus, närvaron av två hissar i byggnaden och möjligheten att köpa en eller flera parkeringsplatser för stora bilar i byggnaden.

Kort sagt, detta är en unik fastighet, med stor volym, ett utmärkt läge och enorm potential för värdeökning, i en av Palmas mest dynamiska urbana enklaver.

• Ungefärlig byggd yta på 268 m²

• Rymligt vardagsrum och matsal med öppen spis och tillgång till en privat terrass

• Terrass på cirka 14 m²

• Separat kök med kontorsdel och skafferi

• Sex sovrum: fem dubbelrum och ytterligare ett sovrum med möjlighet till omklädningsrum

• Två kompletta badrum och en gästtoalett

• Tvättstuga, galleri och flera förvaringsutrymmen

• Loft för exklusivt bruk på cirka 50 m²

• Dubbel oberoende tillgång till huset

• Verklig möjlighet till uppdelning i två oberoende enheter

• Inbyggda garderober i flera rum

• Österläge, med utmärkt naturligt ljus

• Byggnad med två hissar och concierge-service

• Valfri parkeringsplats för en stor bil i angränsande byggnad

• Strategiskt läge, bara några minuter från Palmas centrum

• Utmärkta förbindelser till kollektivtrafik och huvudvägar

Huset har en rymlig och välstrukturerad planlösning, med en tydlig åtskillnad mellan dag- och viloområden, vilket ger funktionalitet och avskildhet.

Vid inträdet i fastigheten fungerar en rymlig entréhall som central distributionspunkt. Härifrån når man ett första område som kan fungera nästan oberoende och bestående av flera rum, inklusive sovrum och ett badrum, vilket ökar helhetens mångsidighet.

Genom huset fortsätter en hall till det rymliga vardagsrummet och matsalen, en av huvudfunktionerna, med öppen spis och direkt tillgång till en trevlig terrass. Detta utrymme ansluter till det stora, separata köket, som inkluderar en frukostvrå och skafferi, samt tillgång till tvättstugan och grovköket. Det är värt att notera att den nuvarande planlösningen möjliggör ett jämnt, cirkulärt flöde inom huset.

Sovrummet kompletteras med totalt sex sovrum, fem av dem dubbelrum och ett extra rum med flera användningsområden, samt två kompletta badrum och en toalett.

En av de mest intressanta aspekterna av planlösningen är förekomsten av två oberoende ingångar, vilket tillsammans med den nuvarande konfigurationen underlättar en möjlig uppdelning i två separata bostäder utan behov av större strukturella ingrepp.

Sammantaget är det en mycket användbar planlösning, med rymliga och väl sammankopplade ytor, vilket gör det möjligt att både bibehålla sin nuvarande konfiguration och anpassa den till nya behov efter en renovering.

Fastigheten ligger i området Aragón, en av Palmas mest etablerade och livliga genomfartsleder, inom det välkända Avenidas-distriktet. Detta strategiska läge kombinerar omedelbar närhet till den historiska stadskärnan med utmärkta förbindelser till resten av staden och viktiga tillfartsleder.

Inom bekvämt räckhåll hittar du alla typer av viktiga tjänster, såsom stormarknader, skolor, idrottsanläggningar, vårdcentraler och ett brett utbud av butiker, vilket möjliggör en bekväm och bekväm livsstil utan behov av långa pendlingar. Området har också ett varierat utbud av restauranger och små lokala företag som ger karaktär och liv åt området.

När det gäller mobilitet utmärker sig platsen för sina utmärkta transportförbindelser, både med kollektivtrafik, med flera busslinjer, och med privatbil, tack vare den snabba anslutningen till Palmas ringväg och de viktigaste avfarterna från Palma. Detta underlättar både dagliga pendlingar och tillgång till andra delar av ön.

Trots sin urbana karaktär ger närheten till centrum dig möjlighet att njuta av stadens symboliska områden, såväl som gågata-, kultur- och fritidsområden, som ligger bara några minuter bort.

Kort sagt, det är ett läge som perfekt balanserar centralitet, tillgänglighet och livskvalitet, vilket gör det till ett särskilt attraktivt alternativ för både permanent bostad och investering.