Excellent plot med 347m² Trädgård till salu i Campanet, Balearerna

Dils Lucas Fox presenterar denna urbana tomt på cirka 347 m² belägen i Campanet, i ett lugnt bostadsområde vid foten av Serra de Tramuntana och bara 500 meter från stadens stora torg.

En av tomtens huvudsakliga egenskaper är den flexibilitet den erbjuder för att utveckla olika bostadstyper. I enlighet med gällande stadsplaneringsregler och med förbehåll för att motsvarande tillstånd erhålls kan följande byggas: A) ett enfamiljshus; B) två parhus; eller C) en byggnad bestående av två bostäder.

Byggnaden kan bebyggas på bottenvåningen och första våningen, med ett maximalt byggdjup på 16 meter på bottenvåningen och 12 meter på första våningen. Projektet kan även innefatta utomhusutrymmen som trädgård, terrasser och en privat pool, beroende på vald arkitektonisk lösning och gällande föreskrifter.

Tomten ligger på gränsen mellan stadsmark och lantlig miljö, ett särskilt attraktivt läge som möjliggör öppen utsikt över det naturliga landskapet och en behaglig känsla av avskildhet, samtidigt som bekvämligheten av att bo bara några minuters promenad från Campanets centrum bibehålls. Åtkomst sker via en asfalterad väg.

Campanet har behållit karaktären och livsstilen hos traditionella byar i inlandet på Mallorca. Dess gator, stenhus, torg, små butiker och kaféer skapar en lugn bostadsmiljö året runt, och värderas alltmer både som primärbostad och andra hem.

Läget ger också snabb tillgång till motorvägen Ma-13, med goda förbindelser till Palma, flygplatsen och de största städerna på norra Mallorca, såsom Pollensa, Alcúdia, Sa Pobla och Inca. Stränderna på norra delen av ön ligger mindre än 30 minuter bort med bil.

Omgivningarna erbjuder många möjligheter att njuta av naturen, vandra och cykla, med ikoniska platser som Ses Fonts Ufanes, Campanet-grottorna, naturparken s'Albufera och Serra de Tramuntana inom räckhåll.

På grund av dess urbana egenskaper och de olika möjligheterna för bostadsutveckling är denna tomt intressant både för dem som vill bygga sitt eget hem på Mallorca och för ett litet utvecklingsprojekt.

Det finns också möjlighet att förvärva ytterligare två angränsande tomter i stadskärnan, vilket ger en total yta på cirka 997 m². Alla tre tomter erbjuds tillsammans för 750 000 euro, ett särskilt attraktivt alternativ för dem som vill utveckla ett större bostadsprojekt eller skapa flera fristående enheter.

Kontakta Dils Lucas Fox för ytterligare information om tomten, dess stadsutvecklingsmöjligheter eller gemensamt förvärv av de tre tomterna, samt för att boka ett besök.

• Stadstomt på 347 m²
• Möjlighet att bygga ett enfamiljshus
• Möjlighet att utveckla två parhus
• Möjlighet att bygga en tvåbostadsbostad
• Bygglov på bottenvåning + första våningen + källare
• Maximalt byggdjup på 16 m på bottenvåningen
• Maximalt byggdjup på 12 m på första våningen
• Möjlighet att lägga till trädgård, terrasser och pool
• Beläget på gränsen mellan stadsmark och lantlig miljö
• Fri utsikt över det naturliga landskapet
• Åtkomst via asfalterad väg
• Cirka 500 meter från Plaça Major de Campanet
• Möjlighet att förvärva ytterligare två angränsande tomter
• Sammanlagd area för de tre tomterna: cirka 997 m²
• Kombinerat pris för de tre tomterna: 750 000 €
• Lämplig för både privata projekt och bostadsutvecklingar
• Utveckling som omfattas av stadsplaneringsbestämmelser och erhållande av motsvarande tillstånd

• Stadstomt på 347 m²
• Möjlig konfiguration 1: enfamiljshus
• Möjlig konfiguration 2: två radhus
• Möjlig konfiguration 3: byggnad bestående av två bostäder
• Våningar: bottenvåning + första våningen + källare
• Maximalt byggdjup PB: 16 m
• Byggdjup P1: maximalt 12 m
• Utomhusutrymmen enligt projektet: trädgård, terrasser och pool
• Möjlighet att expandera genom att förvärva de två intilliggande tomterna
• Total yta tillgänglig genom förvärv av de tre tomterna: cirka 997 m²

Campanet är en av de mest särpräglade städerna i Mallorcas inland, belägen i Raiguer-regionen vid foten av bergskedjan Serra de Tramuntana, ett UNESCO-världsarv. Omgiven av natur, fält och berg erbjuder den en fridfull livsstil utan att offra utmärkta transportförbindelser.

Fastigheten ligger bara 500 meter från den historiska stadskärnan, där butiker, restauranger, kaféer, en skola, ett apotek och alla nödvändiga tjänster finns koncentrerade. Det erbjuder också snabb tillgång till motorvägen Ma-13, som ansluter till Palma på cirka 35 minuter, den internationella flygplatsen på cirka 40 minuter och stränderna i Alcúdia och Playa de Muro på mindre än 30 minuter.

I omgivningarna finns några av Mallorcas främsta naturattraktioner, såsom Campanet-grottorna, Ses Fonts Ufanes, naturparken s'Albufera och många vandrings- och cykelvägar genom bergskedjan Serra de Tramuntana. Allt detta gör denna plats till ett utmärkt val för att utveckla en primärbostad, ett fritidshus eller en fastighetsinvestering med betydande potential för värdestegring.