Excellent hus/villa med 9 Sovrum med 190m² terrass till salu i Santa Eulalia

Dils Lucas Fox Ibiza presenterar en exceptionell lantgård med turistlicens till salu i hjärtat av Ibiza

Idealiskt beläget mellan Ibiza stad, San Rafael och Santa Gertrudis, erbjuder denna nyrenoverade anläggning avskildhet, lugn och ro samt utmärkt tillgång till stränder, marinor och restauranger. Ibiza stad och Marina Botafoch ligger bara 8 km bort, Santa Eulalia Marina 12 km och Ibiza flygplats 13 km.

Beläget i anlagda medelhavsträdgårdar har fastigheten en giltig turistuthyrningslicens för 12 gäster, vilket gör den till en exceptionell privatbostad och en enastående investeringsmöjlighet.

Villan är fördelad på tre våningar med 9 sovrum, inklusive 6 king size-sviter i huvudbyggnaden, 2 oberoende gästsviter och ett sovrum för personalen, alla utformade för maximal komfort och avskildhet.

De huvudsakliga vardagsrummen inkluderar ett rymligt vardagsrum med öppen spis, bibliotek, formell matsal och ett modernt kök som renoverades 2023 med central köksö och direkt tillgång till terrasser med utsikt över fruktträdgården och olivlunden.

På övervåningen finns en imponerande huvudsvit med öppen spis, omklädningsrum, lyxigt badrum, privat terrass och panoramautsikt, medan takterrassen erbjuder spektakulär 360° utsikt över landskapet, Dalt Vila, Medelhavet och Formentera.

Den nedre våningen är tillägnad underhållning och wellness, med en festlounge med upplyst dansgolv, DJ-bås, professionell bar, biljardrum, vinkällare, bastu och gästboende.

Utomhus erbjuder fastigheten en L-formad pool med strandingång, lyxig jacuzzi, utomhuskök för evenemang, matpaviljong, yogadäck, utomhusgym, beachvolleybollplan, studsmatta och stora trädgårdar med över 50 fruktträd och 90 olivträd.

Turistuthyrningslicens (12 gäster)

Luftkonditionering

Golvvärme

Privat L-formad pool

Lyxig nedgrävd jacuzzi (5 personer)

Utomhuskök för evenemang med grill, gasgrill och vedugn

Skuggad matpaviljong

Nöjeskällare med dansgolv, DJ-bås och bar

Biljardrum och vinkällare

Bastu

Takterrass med 360° utsikt

Yogadäck

Täckt utomhusgym

200 m² Fitnessgräsmatta

Beachvolleybollplan

Stor nedgrävd trampolin

Modernt kök (renoverat 2023)

Öppen spis

Bibliotek / Kontor

Solpaneler

Tvättstuga

Garage för 4 bilar

Höghastighetsinternet

Personalrum och separat ingång

Bibliotek/kontorsområde

Tvättstuga

Solpaneler

Bottenvåning

• Imponerande entréhall med dubbel höjd

• Vardagsrum med öppen spis och TV-hörna

• Bibliotek/lounge med sittplatser och två skrivbord

• Formell matsal med tillgång till skuggig uteservering

• Helt moderniserat kök (renoverat 2023) med stor köksö

• Skjutdörrar i glas till träterrass med utsikt över fruktträdgård och olivlund

• Fullt utrustad tvättstuga

• Separat personalingång

• Personalrum med eget badrum

• 2 rymliga dubbelrum med eget badrum

• Gästtoalett

Övre våningen

• Rund mezzanin med utsikt över entréhallen

• 4 dubbelrum med eget badrum

• Spektakulär mastersvit med:

  • Öppen spis

  • Stort omklädningsrum

  • Lyxigt badrum med bubbelbadkar

  • Privat balkong med utsikt över poolen

• Ett sovrum i anslutning till master bedroom (perfekt för familjer)

• Stor terrass med extra sittplatser utomhus

Takvåning

• Expansiv takterrass

• 360° panoramautsikt (landsbygd, hav, Dalt Vila, Formentera)

Källarnivå

• Fullt utrustad underhållnings-/festlokal med:

  • Upplyst dansgolv

  • DJ-bås

  • Professionell bar

  • Discokula och dimmaskin

  • Biljardområde

  • Lounge-sittplatser

• Direkt utåtkomst

• Vinkällare

• Bastu med dusch

• Gästtoalett

• 2 extra sovrum med eget badrum (extern åtkomst)

  • Ett med fullt utrustat kök, matplats och vardagsrum

Utomhusområden

• L-formad pool med strandliknande entré och språngbräda

• Bubbelpool i marken (5 personer)

• Utomhuskök i evenemangsstil med grill, gasgrill och vedugn

• Matpaviljong

• Yogadäck

• 200 m² konstgräs-fitnessyta

• Täckt utomhusgym

• Beachvolleybollplan (solcellsbelysning)

• Nedgrävd trampolin

• Fruktträdgård (50+ fruktträd)

• Olivlund (90+ träd)

• Garage för 4 bilar

• Ibiza stad (Eivissa centrum) – cirka 10 minuter

• Marina Botafoch – cirka 10 minuter

• Santa Eulalia del Río (marinan och strandpromenaden) – 15 minuter

• Ibiza flygplats – 15 minuter

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 minuter

• Morna internationella skola - 8 minuter

• Fransk skola - 15 minuter

• Talamanca-stranden – 12 minuter

• Cala Llonga – 18 minuter

• Cala Jondal – 20 minuter

• Ses Salines-stranden – 20 minuter