Excellent hus/villa med 9 Sovrum med 190m² terrass till salu i Santa Eulalia

Exceptionell lantgård med turistlicens till salu i hjärtat av Ibiza

Idealiskt beläget i hjärtat av Ibiza, mellan Ibiza stad, San Rafael och den charmiga byn Santa Gertrudis, erbjuder denna exceptionella lantgård den perfekta balansen mellan avskildhet, lugn och enkel tillgång till öns finaste stränder, marinor och restauranger.

Bara 8 km från Ibiza stad och Marina Botafoch, 12 km från Santa Eulalia Marina och bara 13 km från Ibiza flygplats, har hotellet ett av öns mest bekväma lägen året runt.

Beläget i vackert anlagda medelhavstomter har egendomen en giltig turistuthyrningslicens för 12 gäster, vilket gör den till en enastående privatboende samt en exceptionell investeringsmöjlighet med bevisad uthyrningspotential.

Den nyligen renoverade villan sträcker sig över tre våningar och erbjuder nio sovrum, generösa sällskapsutrymmen och en enkel koppling mellan inomhus- och utomhusliv.

Huvudbostaden består av sex eleganta sovrumssviter med king size-säng, alla utrustade med luftkonditionering, TV-apparater och myggnät, medan två oberoende gästsviter och ett sovrum för personalen, alla med eget badrum, ger fullständig komfort och avskildhet för familj och besökare.

Interiören är designad för både vardagsliv och storskalig underhållning, och inkluderar ett välkomnande vardagsrum med öppen spis, ett bibliotek, en formell matsal och ett modernt kök som renoverades 2023, med en central köksö, matplats och direkt tillgång till utomhusterrasserna med utsikt över fruktträdgården och olivlunden.

Den imponerande huvudsviten ligger på övervåningen och erbjuder en privat öppen spis, omklädningsrum, lyxigt badrum, privat terrass och vacker utsikt över gården. Ett anslutande barnrum gör denna svit särskilt väl lämpad för familjeboende.

Takterrassen har en spektakulär 360-graders panoramautsikt som sträcker sig över den omgivande landsbygden, Dalt Vila, Medelhavet och ön Formentera.

Källaren har helt och hållet tillägnats fritid och välbefinnande, med en professionell underhållningslounge komplett med upplyst dansgolv, DJ-bås, fullt utrustad bar, biljardrum och vinkällare. Ytterligare faciliteter inkluderar bastu, gästfaciliteter och två separata gästsviter, varav en har eget kök och vardagsrum.

Utanför har egendomen utformats som en riktig privat resort. En spektakulär L-formad pool med strandingång och hoppbräda är omgiven av stora solterrasser, mogna palmer och vackert underhållna gräsmattor. En lyxig jacuzzi i marken rymmer bekvämt fem personer.

Utomhuslivet förbättras ytterligare av ett fullt utrustat evenemangskök med grill, gasgrill och traditionell vedeldad ugn, tillsammans med en vacker matpaviljong perfekt för underhållning.

Sport- och hälsofaciliteterna inkluderar en 200 m² stor gräsmatta, ett täckt utomhusgym, en yogadäck, en beachvolleybollplan, en stor nedgrävd studsmatta och stora anlagda trädgårdar med mer än 50 fruktträd och över 90 olivträd, vilket möjliggör produktion av din egen olivolja.

Ytterligare funktioner inkluderar ett garage för fyra bilar, omfattande förvaringsutrymmen, solpaneler, luftkonditionering, höghastighetsinternet och en fullt utrustad tvättstuga.

Denna anmärkningsvärda egendom erbjuder exceptionell avskildhet, enastående fritidsfaciliteter och en sällsynt turistlicens, och representerar en av de finaste livsstilsfastigheterna som för närvarande finns tillgängliga i centrala Ibiza.

• Turistuthyrningslicens för 12 gäster

• Luftkonditionering
• Golvvärme

• Privat pool (barnvänlig, L-formad)

• Lyxig jacuzzi i marken (5 personer)

• Utomhusevenemangskök med grill och vedugn

• Skuggad matpaviljong

• Källarvåning med underhållning och:

  • Upplyst dansgolv

  • DJ-bås

  • Professionell bar

  • Biljardrum

• Vinkällare

• Bastu med dusch

• Yogadäck

• 200 m² konstgräs-fitnessområde

• Täckt utomhusgym

• Beachvolleybollplan (solcellsbelysning)

• Stor nedgrävd trampolin

• Garage för 4 bilar (automatiska dörrar)

• Separat personalingång och personalrum

• Fullt utrustat modernt kök (renoverat 2023)

• Entréhall med dubbel höjd

• Öppen spis

• Bibliotek/kontorsområde

• Tvättstuga

• Solpaneler

Bottenvåning

• Imponerande entréhall med dubbel höjd

• Vardagsrum med öppen spis och TV-hörna

• Bibliotek/lounge med sittplatser och två skrivbord

• Formell matsal med tillgång till skuggig uteservering

• Helt moderniserat kök (renoverat 2023) med stor köksö

• Skjutdörrar i glas till träterrass med utsikt över fruktträdgård och olivlund

• Fullt utrustad tvättstuga

• Separat personalingång

• Personalrum med eget badrum

• 2 rymliga dubbelrum med eget badrum

• Gästtoalett

Övre våningen

• Rund mezzanin med utsikt över entréhallen

• 4 dubbelrum med eget badrum

• Spektakulär mastersvit med:

  • Öppen spis

  • Stort omklädningsrum

  • Lyxigt badrum med bubbelbadkar

  • Privat balkong med utsikt över poolen

• Ett sovrum i anslutning till master bedroom (perfekt för familjer)

• Stor terrass med extra sittplatser utomhus

Takvåning

• Expansiv takterrass

• 360° panoramautsikt (landsbygd, hav, Dalt Vila, Formentera)

Källarnivå

• Fullt utrustad underhållnings-/festlokal med:

  • Upplyst dansgolv

  • DJ-bås

  • Professionell bar

  • Discokula och dimmaskin

  • Biljardområde

  • Lounge-sittplatser

• Direkt utåtkomst

• Vinkällare

• Bastu med dusch

• Gästtoalett

• 2 extra sovrum med eget badrum (extern åtkomst)

  • Ett med fullt utrustat kök, matplats och vardagsrum

Utomhusområden

• L-formad pool med strandliknande entré och språngbräda

• Bubbelpool i marken (5 personer)

• Utomhuskök i evenemangsstil med grill, gasgrill och vedugn

• Matpaviljong

• Yogadäck

• 200 m² konstgräs-fitnessyta

• Täckt utomhusgym

• Beachvolleybollplan (solcellsbelysning)

• Nedgrävd trampolin

• Fruktträdgård (50+ fruktträd)

• Olivlund (90+ träd)

• Garage för 4 bilar

• Ibiza stad (Eivissa centrum) – cirka 10 minuter

• Marina Botafoch – cirka 10 minuter

• Santa Eulalia del Río (marinan och strandpromenaden) – 15 minuter

• Ibiza flygplats – 15 minuter

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 minuter

• Morna internationella skola - 8 minuter

• Fransk skola - 15 minuter

• Talamanca-stranden – 12 minuter

• Cala Llonga – 18 minuter

• Cala Jondal – 20 minuter

• Ses Salines-stranden – 20 minuter