Lägenhet med 5 Sovrum med 11m² terrass till salu i Ibiza Stad, Balearerna

Exklusivt med Lucas Fox, ligger denna rymliga lägenhet på 143 m² i hjärtat av Ibiza stad, i ett av de mest etablerade och bekvämt belägna bostadsområdena i staden.

Beläget bara en kort bit från Vara de Rey, marinan och Dalt Vila, har hotellet omedelbar tillgång till viktiga tjänster, restauranger och transportförbindelser, medan Ibiza flygplats kan nås på cirka 10 minuter.

Med sin generösa storlek, sina utomhusytor och sin starka renoveringspotential representerar denna fastighet en utmärkt möjlighet för både slutanvändare och investerare som söker värde i ett utmärkt läge.

Lägenheten ligger på andra våningen i ett välskött bostadshus från början av 1980-talet, vilket återspeglar den typiska Ibiza-stadsstilen från perioden, med rena linjer och praktisk design.

Inuti har fastigheten behållit originalelement som mosaikgolv, vilket erbjuder karaktär och en solid bas för ett modernt renoveringsprojekt.

När du kommer in i fastigheten välkomnas du av en rymlig entréhall (recibidor) som tydligt delar upp lägenheten i två distinkta områden.

På ena sidan har dagsrummet ett stort och ljust vardagsrum med matsal, ett gästbadrum och ett generöst kontorsutrymme som enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum. Alla dessa områden har direkt tillgång till en privat terrass på cirka 11 m², vilket skapar en sömlös inomhus- och utomhusupplevelse.

På motsatt sida erbjuder fastigheten ett separat fullt utrustat kök, kompletterat med ett tvätt- och förrådsutrymme (toilet och tvättstuga). Härifrån leder en korridor till ett mångsidigt rum, som kan anpassas till ett extra sovrum, badrum eller kontor beroende på köparens behov.

Nattavdelningen består av tre rymliga sovrum och ett badrum, inklusive två sovrum som är sammankopplade via en sluten terrass som för närvarande används som extra förvaringsutrymme.

Även om fastigheten för närvarande är distribuerad som en lägenhet med 4 sovrum, kan den enkelt presenteras som en med 5 sovrum. Dess verkliga styrka ligger dock i flexibiliteten att omgestalta planlösningen, där de flesta köpare sannolikt kommer att optimera utrymmet genom att skapa större vardagsrum, ytterligare badrum eller hemmakontor.

En balkong förbättrar ytterligare utomhuskontakten och möjliggör utmärkt korsventilation i hela lägenheten.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en stor lägenhet med terrass i centrala Ibiza stad, som erbjuder betydande potential för renovering och värdeskapande. Dess storlek, flexibilitet i planlösning och läge gör den idealisk för familjer, som primärbostad eller som en högavkastande hyresinvestering efter renovering.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en privat visning.

• Utmärkt naturligt ljus hela dagen tack vare dubbelsidig planlösning
• Originaldetaljer inklusive mosaikgolv
• Stark karaktär med solid grund för högkvalitativ renovering
• Privat terrass och balkong som förbättrar både inomhus- och utomhuslivet
• Generös yta (143 m²) med välproportionerade utrymmen
• Flexibel layout med flera omkonfigurationsalternativ
• Möjlighet att öka antalet badrum eller skapa öppen planlösning i vardagsrummet
• Möjlighet att anpassa till upp till 5 sovrum, vilket maximerar hyresintäktspotentialen
• Idealisk konfiguration för delat boende eller hyresmodell för samboende
• Stark långsiktig hyresavkastningspotential på grund av storlek och centralt läge
• Hög efterfrågan på åretruntbostäder i Ibiza stad
• Väl underhållet bostadshus
• Utmärkt centralt läge med gångavstånd till alla bekvämligheter
• Utmärkt möjlighet för värdeskapande investering med strategi för hyresoptimering

• Entréhall

Dagområde

• Rymligt vardagsrum och matsal med direkt tillgång till 11 kvm täckt terrass
• Oberoende utrustat kök
• 1 badrum
• 1 kontor

Nattområde

• 4 sovrum
• 1 badrum

Utomhusutrymmen

• Privat terrass (ca 11 m²)
• Balkong

Beläget i hjärtat av Ibiza stad, har denna fastighet ett mycket bekvämt och centralt läge i ett av stadens mest etablerade bostadsområden. Alla dagliga bekvämligheter, inklusive stormarknader, lokala butiker, skolor och kollektivtrafikförbindelser, ligger inom gångavstånd, vilket gör den idealisk för året runt-boende.

Lägenheten ligger bara en kort promenad från det pulserande centrumet, inklusive Vara de Rey och marinaområdet, medan den historiska Dalt Vila, som finns med på UNESCO:s världsarvslista, också ligger i närheten. Flera av Ibizas vackraste stränder kan nås inom 10–15 minuters bilresa, och Ibizas flygplats ligger cirka 10 minuter bort.

Denna plats erbjuder den perfekta balansen mellan urban bekvämlighet och tillgång till Ibizas livsstilshöjdpunkter, vilket gör den särskilt attraktiv för både invånare och investerare.