Excellent hus/villa med 6 Sovrum till salu i Ibiza Stad, Balearerna

Belägen i ett säkert, gated community i hjärtat av Ibiza, har denna exceptionella, moderna villa ett högt läge med oavbruten panoramautsikt och absolut avskildhet. Omgiven av mogna tallskogar erbjuder fastigheten en sällsynt kombination av lugn, exklusivitet och närhet till öns viktigaste destinationer.

Residenset är utformat med en tydlig arkitektonisk vision, sträcker sig över tre våningar och har konstruerats med endast högkvalitativa material, med integrerad avancerad teknik genomgående.

Bottenvåningen är tänkt som en rymlig öppen planlösning där vardagsrum, matsal och vardagsrum sömlöst flyter samman med utomhusutrymmen för avkoppling. Denna våning har också tre eleganta sovrum med eget badrum, alla inredda med skräddarsydda detaljer.

Den lägre våningen introducerar en mer social och underhållningsinriktad atmosfär, med en öppen bar och lounge, kompletterat av ytterligare två sovrum med eget badrum, perfekt för gäster eller personalboende.

Första våningen är helt tillägnad huvudsviten och erbjuder en elegant privat tillflyktsort. Den har ett rymligt eget badrum, en specialdesignad klädkammare och tillgång till en generös terrass komplett med jacuzzi, där utsikten och avskildheten maximeras.

Varje aspekt av villan präglas av ett engagemang för komfort och innovation. Minimalistiska aluminiumfönsterbågar förstärker de rena arkitektoniska linjerna, medan golvvärme och ett helt integrerat luftkonditioneringssystem (kylning, värme, avfuktning och ventilation) säkerställer klimatkontroll året runt. Ett toppmodernt KNX-domotiskt system möjliggör fullständig kontroll över belysning, klimat och tekniska funktioner via displayer i rummet eller mobila enheter.

Köket är fullt utrustat med premiumapparater från Gaggenau, vilket överensstämmer med fastighetens övergripande standard. Ytterligare funktioner inkluderar LED- och RGB-belysning, ett omfattande larmsystem med kameror, höghastighets-Wi-Fi och förinstallerade AV-kablar i hela bostaden.

Fastigheten är ansluten till det allmänna elnätet och har avancerade vattenreningssystem, inklusive avkalkning och osmos. Alla sovrum är utrustade med specialtillverkade ekgarderober, vilket förstärker villans noggrannhet och hantverkskunnande.

Detta är en bostad som kombinerar modern sofistikering med naturlig lugn, en idealisk tillflyktsort för dem som söker avskildhet, teknologi och ett exklusivt boende i en av Ibizas mest privilegierade miljöer.

Kontakta oss för mer information.

Tekniska funktioner och komfort

• Golvvärme i hela
• Integrerat luftkonditioneringssystem (varm/kall, avfuktning, ventilation)
• Avancerat KNX-system som styr belysning, klimat och system via app eller displayer i rummet
• LED-belysningssystem inklusive RGB-funktioner
• Minimalistiska fönsterkarmar i aluminium
• Gardiner och mörkläggningsgardiner i alla rum

Kök och utrustning

• Fullt utrustat designkök med Gaggenau-apparater

Säkerhet och infrastruktur

• Larmsystem med integrerade kameror och fjärråtkomst
• Höghastighets Wi-Fi-anslutning
• Förinstallerade ljud-/bildkablar överallt
• Ansluten till huvudelnätet
• Avancerat vattenreningssystem (avkalkning och osmos)

Ytterligare detaljer

• Specialtillverkade ekgarderober i alla sovrum
• Utformad för både privat boende och exklusiv underhållning

Bottenvåning

• Entréområde
• Rymligt vardagsrum med öppen planlösning
• Matplats
• Fullt utrustat kök
• Direkt tillgång till utomhuslounge och chill-out-områden
• 3 sovrum med eget badrum

Lägre nivå

• Öppet barområde
• Lounge/underhållningsutrymme
• 2 sovrum med eget badrum
• Tekniska utrymmen och förvaringsutrymmen

Första våningen

• Svit med huvudsovrum
• Eget badrum
• Klädkammare
• Stor privat terrass med jacuzzi

Roca Llisa är en av de mest etablerade och säkra bostadsenklaverna på ön, belägen på Ibizas östkust mellan Ibiza stad och Santa Eulària. Det är ett helt gated community med kontrollerad åtkomst och 24-timmars säkerhet, vilket gör det till ett av få områden på ön som erbjuder en genomgående hög nivå av integritet och skydd.

Området ligger i ett svagt upphöjt landskap med tallklädda kullar, där många fastigheter har öppen utsikt över landskapet och mot havet. Dess topografi skapar en naturlig känsla av separation och exklusivitet, samtidigt som det är väl integrerat i öns infrastruktur.

Roca Llisa är särskilt uppskattat för sitt strategiska läge. Ibiza stad, Marina Botafoch och öns främsta affärs- och restaurangområden kan nås på cirka 10–15 minuter med bil, medan Santa Eulària erbjuder en mer avslappnad bostads- och familjeorienterad miljö i motsatt riktning. Detta centralt-östra läge ger enkel tillgång till både norra och södra stränder.

Inom själva samhället läggs stor vikt vid lågdensitetsutveckling, med villor omsorgsfullt integrerade i den naturliga omgivningen. Området är också hemvist för öns enda golfbana, vilket ytterligare bidrar till livsstilen och förstärker dess attraktivitet för året runt-boende.

Sammantaget är Roca Llisa positionerat som ett diskret, säkert och väl anslutet bostadsområde, som kombinerar avskildhet, natur och närhet till Ibizas viktigaste destinationer utan den säsongsbetonade volatilitet som mer turismfokuserade områden har.