Hus/villa med 4 Sovrum till salu i Ibiza Stad, Balearerna

Beläget i det eftertraktade bostadsområdet Sa Carroca, bara några minuter från Ibiza stad, flygplatsen och flera av öns mest populära stränder, erbjuder denna fastighet en sällsynt möjlighet att förvärva ett hus beläget på en generös tomt på 2 300 m² med betydande utvecklings- och/eller renoveringspotential.

Fastigheten, som består av två angränsande tomter i stadskärnan, utmärker sig för sin flexibilitet, vilket möjliggör både omedelbar användning och framtida värdeskapande, med möjlighet att bygga upp till två fristående villor på 300 m² vardera.

Det befintliga huset, med en ungefärlig byggyta på 195 m², är i gott skick och kan bekvämt användas som det står eller renoveras för att uppfylla moderna standarder.

Fastigheten är för närvarande fördelad på flera sovrum, ett vardagsrum, ett separat kök och badrum, vilket erbjuder en funktionell planlösning som enkelt kan omkonfigureras. Dessutom inkluderar fastigheten ett garage, annexutrymmen och extrabyggnader, vilket ger ytterligare mångsidighet till fastigheten.

Den rymliga tomten erbjuder utmärkta förutsättningar för landskapsarkitektur, utomhusuppehållsområden och byggnation av simbassänger.

Marken drar nytta av en gynnsam orientering, vilket säkerställer naturligt ljus hela dagen, medan dess upphöjda läge möjliggör öppen utsikt mot Dalt Vila och det omgivande landskapet.

Den dubbla tomtkonfigurationen är en viktig höjdpunkt och erbjuder flera utvecklingsstrategier, från att utöka det nuvarande huset och bygga en andra villa, till en fullständig ombyggnad till två nya exklusiva bostäder.

Denna fastighet representerar en attraktiv möjlighet för investerare, utvecklare eller privata köpare som söker ett projekt med starka möjligheter i ett väl anslutet men ändå lugnt område på Ibiza.

Genom att kombinera läge, tomtstorlek och utvecklingsflexibilitet är det idealiskt för dem som vill skapa en primärbostad, ett koncept med två boendeformer eller en värdefull investeringstillgång på ett av öns mest strategiska platser.

Kontakta oss för att utforska fastighetens fulla potential eller för att boka en privat visning.

• Dubbel urban tomtkonfiguration som möjliggör oberoende eller enhetlig utveckling
• Möjlighet att bygga en större villa på en stor tomt
• Högt läge med utsikt mot Dalt Vila och horisonthavet
• Möjlighet till etappbyggnation (behålla huset + bygga ny villa)
• Enkel åtkomst och goda förbindelser till huvudvägar och Ibiza stad
• शांत och etablerad bostadsmiljö
• Bra solexponering hela dagen
• Möjlighet att skapa anlagda utomhusområden med pool och terrasser
• Stark långsiktig kapitaltillväxtpotential i ett område med hög efterfrågan

Nuvarande fördelning (befintligt hus):

• Enplanshus
• Vardagsrum
• Oberoende kök
• 3–4 sovrum
• 1 badrum
• Garage- och annexplatser

Potentiell fördelning (utvecklingsalternativ):

Alternativ 1 – Renovering + tillbyggnad:

• Huvudhuset omfördelat med öppen planlösning
• 4–5 sovrum med eget badrum
• Utomhusterrasser och poolområde
• Gästannex eller separat svit

Alternativ 2 – Två fristående villor:

• Varje villa med bottenvåning och första våningen
• Öppen planlösning i vardagsrum och matsal
• 4–5 sovrum med eget badrum
• Privat trädgård, terrasser och pool

Alternativ 3 – Stor enskild villa:

• Rymlig öppen planlösning med direkt tillgång till utomhusmiljö
• 5–6 sovrum med eget badrum
• Stor anlagd trädgård med pool
• Panoramaterrasser med utsikt mot Dalt Vila och havet

Fastigheten ligger i Sa Carroca, ett väletablerat bostadsområde i kommunen Sant Josep de Sa Talaia.

Det har ett strategiskt läge bara en kort bilresa från Ibiza stad, flygplatsen och flera av öns mest populära stränder, inklusive Playa d'en Bossa och Salinas. Området erbjuder en bra balans mellan avskildhet och tillgänglighet, med enkla förbindelser till huvudvägar och närliggande bekvämligheter som stormarknader, restauranger och internationella skolor.

Sa Carroca är särskilt uppskattat för sin lugna miljö och närhet till viktiga platser på ön, vilket gör det till en attraktiv plats för både året runt-boende och investeringar.