Excellent hus/villa med 5 Sovrum med 2,910m² Trädgård till salu i Montpellier Region

Exklusivt för Lucas Fox International Properties, några minuter norr om Montpellier, beläget i det eftertraktade Domaine des Vautes, ett hus med panoramautsikt och dominerande utsikt, omgivet av en stor trädgård.

Dold och i en skyddad miljö, öppnar fastigheten upp mot en omsorgsfullt anlagd medelhavsträdgård på 3328 m². Nybyggt hus har ett garage på 35 m², en carport, en komplett krypgrund, en verkstad och ett poolhus, en infinitypool och ett duschrum.

Inuti är rymligheten, konstruktionskvaliteten och ytbehandlingarna slående. Bottenvåningen har takhöjder på nästan 3 meter. Golvvärme och -kyla, kompletterat med reversibel luftkonditionering, ger optimal komfort under alla årstider.

En sann förlängning av inomhusutrymmena är den söderläge terrassen med sin stora (15x4m saltvatten-, infinity- och uppvärmda) pool en av fastighetens höjdpunkter. Från terrassen sträcker sig utsikten långt in i skogsområdena, medan den anlagda trädgården avslöjar sin medelhavsflora.

Trädgården är helt inhägnad och har även en anlagd gångväg, automatisk bevattning med brunn och belysning samt ett skjul för förvaring av utrustning och verktyg.

Bottenvåningen är centrerad kring ett fantastiskt öppet vardagsrum på nästan 70 m², som kombinerar ett vardagsrum och matsal. Detta utrymme, som badar i ljus tack vare många franska dörrar, öppnar sig generöst mot terrassen, poolen och trädgården. Det fullt utrustade köket har direkt anslutning till utomhusmiljön, sommarköket och den bioklimatiska pergolan.

Ett skafferi, en tvättstuga, ett duschrum med separat toalett och ett pannrum kompletterar detta utrymme.

I andra änden av huset finns ett kontor på nästan 14 m² som vetter mot utsidan och kan omvandlas till ett sovrum. Även på bottenvåningen finns en mastersvit på cirka 50 m² som erbjuder fullständig avskildhet. Den inkluderar en entréhall med förvaring, en mastersvit på cirka 20 m², en walk-in-closet på 12 m² (som kan omvandlas till ett barnrum eller kontor) och ett rymligt, fullt utrustat badrum (med dusch, badkar, bidé och dubbla handfat). En separat toalett kompletterar detta område.

En elegant trappa med ett specialtillverkat smidesjärnsräcke leder till övervåningen. Avsatsen ger tillgång till två sviter (sovrum och duschrum) med gott om förvaring, båda med franska dörrar som leder ut mot en gemensam balkong. Ett omklädningsrum och en toalett kompletterar denna våning på avsatsen.

Fastigheten har utformats in i minsta detalj: konstruktionen, särskilt solid och solid, drar nytta av en krypgrund som inrymmer en del av den tekniska utrustningen.

Fastigheten kombinerar således kvalitetskonstruktion, termisk komfort, generösa volymer och noggranna tjänster, i en privilegierad naturlig miljö.

En annan sällsynt fördel: den lokala stadsplanen och gällande föreskrifter skulle fortfarande tillåta en ytterligare utbyggnad eller byggnation på cirka 166 m², vilket erbjuder en särskilt intressant utvecklingspotential.

I ett av de mest eftertraktade bostadsområdena norr om Montpellier erbjuder denna fastighet en sällsynt kombination av avskildhet, bekvämligheter av hög kvalitet och medelhavslivsstil.

Fullständig fil och ytterligare information finns tillgänglig på begäran från din dedikerade agent: Elodie SALA - Försäljningsagent – ​​​​RSAC nr 899 543 151 Montpellier

Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr