Hus/villa med 30 Sovrum till salu i Montpellier Region, Montpellier

Det samexklusiva Lucas Fox International Properties, i utkanten av Montpellier, en stor vingård med i hjärtat en majestätisk Montpellier-dal från 1800-talet som ska totalrenoveras, omgiven av 65 hektar sammanhängande vingårdar med många druvsorter.

Sedan romartiden har dessa marker varit avsedda för vinodling på grund av deras strategiska geografiska läge, nära Via Domitia och de därmed sammanhängande handelsvägarna. Gården, som den ser ut idag, byggdes 1850 i den typiska stilen för Montpelliers och dess regions dårskap: dess hjärta bildar ett U med sitt slott och sina två flyglar, med källaren på ena sidan och stallen på den andra.

Vingårdens läge är idealiskt och lättillgängligt: ​​mindre än 30 minuter från flygplatsen, 10 minuter från motorväg A9 och åtkomst sker direkt via en trafikerad riksväg som främjar direktförsäljning.

Vinstockarna, som regelbundet förnyas, sträcker sig över 65 hektar i ett enda block till kanten av Gardiolebergen, på totalt drygt 69 hektar jordbruksmark. Produktionen uppgår till mellan 5 000 och 6 000 hektoliter under goda år.

Hela byggnadskomplexet kan delas upp enligt följande:

• Själva slottet omfattar cirka 540 kvadratmeter, med 23 rum fördelade på tre våningar och en stor källare. Interiören har förblivit relativt välbevarad sedan byggandet och har inte genomgått några förändringar; en fullständig renovering är dock nödvändig. Slottet har ibland använts som lokal för privata evenemang. Ägarna har noggrant underhållit taket och bevarat dess ursprungliga sammansättning av äkta skiffer. Byggnaden har en stor terrass i sydostläge på första våningen, som erbjuder en imponerande utsikt över den angränsande trädgården på 1,2 hektar och de omgivande vingårdarna.

• Östra flygeln fungerar som vinkällare, med sina 1150 m² utrymme och en massiv dörr som avsevärt underlättar hanteringen av utrustning och tankar. Hela tankrummet har en kapacitet på 9200 hl. Tankarna är tillverkade av harts, emaljerat stål eller epoxibelagd betong. En övre våning, under taket, har utsikt över hela flygeln.

• Den västra flygeln, tidigare stallen, utgör den beboeliga delen av gården och sträcker sig över 1060 kvadratmeter. Sex lägenheter, från tre till fyra rum, upptar denna del av fastigheten, fördelade över två våningar. Längst bort i flygeln, mittemot entrén, ligger vinkällaren och dess kontor. Den centrala delen inrymmer ett garage, en fatkällare och ett lager för torrvaror, varav en del innehåller en modern buteljeringsanläggning.

• Ett litet hus på 70 m² gränsar till den västra delen av fastigheten, tillsammans med ett vattentorn som försörjs av en lokal brunn som är 140 m djup. Det är viktigt att notera att BRL-nätet korsar fastigheten, som har två laddningspunkter.

Väster om slottet fortsätter en stor sekundär innergård, avskild från huvuddelen med en grind, till:

• Ett tidigare vinplockarhus på 300 m², helt renoverat till förvaringsutrymme för flaskor
• En första hangar på 200 m² som fungerar som verkstad för jordbruksutrustning
• Ett förvaringsutrymme för växtskyddsmedel
• En andra hangar på 800 m² för uppställning av maskiner som används i verksamheten. Denna är helt täckt med solcellspaneler, vars äganderätt träder i kraft år 2050.

Få ytterligare information från din dedikerade agent, Alexander DEANS, försäljningschef.

Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr.