Excellent hus/villa med 4 Sovrum med 30m² Trädgård till salu i St Julià de Lòria

Lucas Fox har nöjet att presentera detta rymliga parhus i Aixirivall, i ett bostadsområde i församlingen Sant Julià de Lòria.

Fastigheten ståtar med modern design med högkvalitativa ytbehandlingar, samt rymliga rum med stora fönster från golv till tak som maximerar naturligt ljus och erbjuder en fantastisk utsikt över de omgivande bergen. Den har även utomhusutrymmen som terrasser i olika storlekar och en trädgård.

Huset har en yta på 408 m² och är fördelat på tre våningar.

På bottenvåningen finns ett garage för flera fordon med en yta på cirka 84 m². Ett skafferi finns också på denna våning.

På första våningen består vardagsrummet av vardagsrum, matsal och kök, allt i en öppen planlösning med tydligt avgränsade ytor. På ena sidan finns ett rymligt kök i microcement med tillgång till trädgården och en frukosthörna. Trädgården skulle kunna omvandlas till en avkopplingszon, perfekt för avkoppling och att njuta av omgivningarna. På andra sidan finns vardagsrummet/matsalen med tillgång till en stor terrass med stora fönster som flödar in i naturligt ljus och erbjuder fantastisk utsikt. Terrassen erbjuder gott om plats för ett bord och stolar, perfekt för sommarmiddagar. En gästtoalett kompletterar denna våning.

På andra våningen hittar vi sovrumsdelen med tre dubbelrum, två kompletta badrum, varav ett med badkar, och en tvättstuga. Alla rum vetter mot utsidan och har balkong med utsikt över dalen.

På tredje våningen finns det rymliga sovrummet med eget badrum och klädkammare, samt stora fönster med panoramautsikt över Andorras dal. Det finns också ett kontor, perfekt för distansarbete. Med tanke på våningens storlek skulle det kunna delas upp i två sovrum.

Fasaden är känd för sin användning av naturmaterial som skiffer och sten. Invändigt är ytbehandlingarna anmärkningsvärda, med radiatorvärme och högkvalitativa material som trägolv. Våningarna är sammankopplade med trappor med glasräcken, även om en hiss också kan installeras om så önskas.

Kontakta oss för mer information.

• Oljeeldning
• Möjlighet att installera en hiss

Bottenvåning

• Garage för flera fordon
• Skafferi

Första våningen

• Vardagsrum/matsal
• Kök med kontorsdel
• Trädgård
• Rymlig terrass
• Gästbadrum

Andra våningen

• 3 dubbelrum
• 2 kompletta badrum (ett med badkar)
• Tvätt

Tredje våningen

• Master bedroom med eget badrum och klädkammare
• Avsändande

Huset ligger i församlingen Sant Julià de Lòria, med ett utmärkt läge tack vare sin orientering. Dess höjd och läge säkerställer att det får rikligt med naturligt ljus hela dagen. Området erbjuder flera lokala bekvämligheter, inklusive en pool, gym, barer och restauranger. Andorra La Vellas centrum ligger bara 15 minuters bilresa bort, och naturparken Naturland ligger bara 10 minuter bort.