Hus/villa med 7 Sovrum med 367m² Trädgård till salu i Escaldes, Andorra

Lucas Fox presenterar detta fristående hus med fyrkantig planlösning, beläget på en rektangulär tomt på 540 m² med åtkomst från två gator: en via garageplanet, vilket underlättar infart för fordon, och den andra via husets bottenvåning, som endast är för fotgängare.

Huset är fördelat på fem våningar.

Källarvåningen -2 har åtkomst med fordon från gatan. Den inkluderar installationsrum, värmeutrustning och hiss, samt en 140 m² stor parkeringsplats för bostaden, med två fordonsingångar. Källaren har ett utrymme för rengöring av fordon och en schakt för mekaniska reparationer.

Den första källaren inkluderar bostadens service- och utrustningsutrymmen. Serviceområdet består av två tekniska rum och ett städområde. Det finns också en separat personalbostad med ett sovrum, ett komplett badrum och ett vardagsrum utrustat med kök, som vetter mot en privat trädgård. Utrustningsområdet inkluderar ett 60 m² stort gym, ett omklädningsrum med dusch, en bastu och en uppvärmd pool med direkt tillgång till trädgården och solariet.

Bostaden nås till fots via bottenvåningen, där vardagsrummet ligger. Bostadsdelen har en total yta på 203 m² och består av följande utrymmen:

Entréhallen leder till gästtoalettet, kontoret och det huvudsakliga vardagsrummet. Vardagsrummet är ett öppet utrymme på 52 m², utrustat med en traditionell vedeldad spis och direkt tillgång till trädgården. Utsikten gör vardagsrummet till ett unikt utrymme.

Köket är ett utrymme mellan vardagsrummet och matsalen. Det har fördelarna med ett öppet kök, men med möjlighet att separera det med ett system av dolda skjutbara paneler. Köket är fullt utrustat med toppmoderna vitvaror och exklusiva möbler. Från köket har du tillgång till skafferiet och tvättstugan. Det har direkt tillgång till verandan, där sommarmatplatsen finns.

Den 20 m² stora matsalen, med plats för tolv personer, har också direkt tillgång till trädgården. Utanför finns en 24 m² stor veranda, som inrymmer matsalen och sommarloungen, som är ansluten direkt till trädgården på bottenvåningen, som har en total yta på 156 m² och inkluderar ett grönområde och en stenlagd yta.

På första våningen finns husets sovdel. Den består av fyra sovrum, vart och ett på 45 m² och med identisk planlösning, alla med eget badrum. Sovrummen rymmer en dubbelsäng upp till två meter bred och inkluderar ett med skrivbord och direkt tillgång till en privat terrass på 11 m². Omklädningsrummen är helt öppna och utrustade med stora garderober och ett badrumsskåp. Badrummen är uppdelade i två områden: ett badrumsutrymme och ett grovkök. Bekvämligheterna inkluderar ett badrumsutrymme med två handfat, en stor dusch och en vägghängd toalett.

Andra våningen, belägen under byggnadens tak, inrymmer husets sovrum. Denna 110 m² stora svit består av ett vardagsrum, arbetsrum, omklädningsrum, komplett badrum och sovplats. Den har 360-graders utsikt och tillgång till två privata terrasser, vardera 21 m² stora.

Denna stora, höga lokal med sluttande tak är verkligen unik och erbjuder utsikt över Escaldes och Andorra la Vella. Kontakta oss för mer information.

Den ursprungliga strukturen från 1990 är gjord av armerad betong med pelare och enkelriktade golv. Projektet (ingår ej i priset) inkluderar följande förbättringar:

• Förbindelse mellan de 5 våningarna med en stor trappa och den anpassade panoramahissen
• Byggnaden omgiven av fasader täckta med natursten från området och med sluttande skiffertak
• Utvändiga kapslingar i lackerad aluminium med termisk brytning och dubbelt isolerglas
• Skyddsräcken i laminerat glas på rostfria profiler
• Utrustad med alla nödvändiga faciliteter för att garantera komfort, tillgänglighet och energieffektivitet
• golvvärme
• Solpanelsystem med en genomsnittlig årsproduktion på 10 400 kW/h
• Huvudutrymmen anslutna till trädgårdarna och terrasserna
• Alla yttre rum, vilket gynnar att det är perfekt ventilerat och naturligt upplyst
• Avancerat konstruktions-, beklädnads-, ytbehandlings- och dekorationsmaterial i enlighet med byggnadstypen

Våning -2

• Uppvärmningsrum
• Dieseltank
• Installationsrum
• Parkering (8 fordon)

Våning -1

• Gym
• Inomhuspool
• Bastu
• Omklädningsrum
• Trädgård
• Städrum
• Servicepersonalboende
• • Vardagsrum med öppet kök
  • Dubbelrum
  • Badrum
  • Tillgång till en privat trädgård
• 2 tekniska rum

Bottenvåning

• Tillgång för fotgängare
• Entréhall
• Gratis badrum
• Omklädningsrum
• Kontor
• Vardagsrum
• Skafferi
• Tvätt
• Kök diner
• Matsal
• Terrass
• Veranda med matplats

Första våningen

• 4 sviter med omklädningsrum, badrum och tillgång till privata terrasser

Andra våningen

• Master svit med omklädningsrum, komplett badrum och tillgång till en privat terrass
• Väntrum
• Studie rum
• Terrass

Denna underbara nya utveckling, belägen i Escaldes-området, har ett utmärkt läge i en privilegierad naturmiljö, utan att avstå från ett brett utbud av tjänster och underhållning såsom restauranger, butiker och köpcentrum.

Det är utan tvekan en perfekt plats för älskare av natur och utomhussporter. Här kan du njuta av en exklusiv livsstil, andas den friska bergsluften, utan att vara isolerad eller borta från alla bekvämligheter.